"Говорить о стагнации на тюменском рынке недвижимости некорректно и некомпетентно. Рынок изменился, он стал другим. Его можно охарактеризовать как рынок отложенного спроса", - заявил вице-президент НП "Объединение риелторов Тюмени" Сергей Сухарев на открывшемся сегодня IX съезде риелторов Тюменской области. Он обратил внимание на то, что в прошлом ...
«Говорить о стагнации на тюменском рынке недвижимости некорректно и некомпетентно. Рынок изменился, он стал другим. Его можно охарактеризовать как рынок отложенного спроса», — заявил вице-президент НП «Объединение риелторов Тюмени» Сергей Сухарев на открывшемся сегодня IX съезде риелторов Тюменской области.
Он обратил внимание на то, что в прошлом году было заключено огромное количество сделок, инвесторы активно вкладывали свои средства в квадратные метры, так как доходность на рынке недвижимости была выше, чем в каком-либо другом секторе. «Инвесторы приобрели недвижимость впрок — на 9−10 месяцев вперед. В итоге в 2007 году мы получили рынок отложенного спроса», — сказал Сухарев. Он подчеркнул, что лишь незначительная часть населения купила жилье за последние два года, и в улучшении жилищных условий по-прежнему нуждается еще основная масса россиян: социологи и экономисты называют цифру 55%-60%. Однако только 6% жителей планируют приобрести «квадраты» в ближайшее время.
«Это и есть рынок отложенного спроса, когда потребности сохраняются, а финансовых возможностей нет. Поэтому нельзя говорить о загнивании, застое рынка. Ничего общего тюменский рынок недвижимости со стагнацией не имеет», — подчеркнул Сергей Сухарев.
В подтверждение своих слов он привел данные управления Росрегистрации, согласно которым число сделок на рынке недвижимости в этом году по сравнению с 2006-ым возросло на 30%. Кроме того, по утверждению банкиров, количество заявок на получение ипотечных кредитов увеличилось также на 30−35%. «Люди оформляют заявку на ипотеку, но, получив положительное решение банка о выдаче кредита, откладывают покупку на потом, выжидают еще два-три месяца. Таким образом, оборот рынка снижается, но в действительности желающих взять ипотеку стало больше. Это реальная статистика, которая четко отражает нынешнюю ситуацию на рынке», — подчеркнул Сергей Сухарев.Тюменские риелторы роют себе яму?
