В 2004 году «с молотка» пойдут ОАО «Заводоуковсктермопласт», склад оперативного хранения ГСМ и… свинопоголовье хряков-производителей, сообщили «Вслух о главном» в фонде имущества администрации Тюменской области.
Государство — неэффективный собственник. Подтверждение тому — живописные руины долгостроев и огромные цеха заводов, по которым разгуливает ветер. Оживить эти «памятники» социалистической расточительности может только передача их в руки деятельных бизнесменов, и сегодня это главная цель приватизации, полагает председатель фонда имущества Тюменской области Евгений Кожевников.
В конце июля — начале августа планируется выставить на торги 74,75% пакет акций ОАО «Заводоуковсктермопласт». Начальная цена — около 93 млн 684 тыс. рублей. Завод полностью оснащен современным оборудованием фирм Hemscheidt и Krupp kautex, позволяющим полностью автоматизировать процесс литья изделий из пластмассы. Кроме того, здесь установлено оборудование по выдуву бутылок, имеются линии по изготовлению пластиковой панели и экструдер — система, позволяющая перерабатывать остатки полимерной продукции в гранулы. Отметим, что в России количество предприятий, оснащенных такими линиями, исчисляется единицами.
Между тем сегодня на уникальном оборудовании «Заводоуковсктермопласта» изготавливаются банальные тазики, вешалки, пластиковые сидения для стадионов. «Производство очень интересное, и если переориентировать его на промышленные заказы, то будет приносить хороший доход», — подчеркнули в областном фонде имущества.
Еще один объект, выставляемый на торги, — незавершенный строительный имущественный комплекс — склад для оперативного хранения ГСМ. По сути — это небольшая нефтебаза, способная заинтересовать организации, занимающиеся поставками бензина и масел. Склад состоит из парка емкостей, имеются подъездные железнодорожные пути. Начальная стоимость комплекса — около 20 млн 800 тысяч рублей.
В июле 2004 года будет выставлен на открытый аукцион цех по производству керамзитного гравия ЗАО «Богандинский комбинат ЖБИ». В отличие от «Заводоуковсктермопласта» этот цех не может привлечь оснащенностью, и, пожалуй, единственное достоинство производства — наличие железнодорожных подъездных путей.
Подготовлен к продаже «долгострой» в районе поселка Парфеново. Сам по себе «скелет», состоящий из разрушенного фундамента, не представляет особой практической ценности, тем не менее его начальная стоимость — 380 тыс. рублей. Однако участок земли, на котором расположилось так и не достроенное коммерческое училище, является лакомым кусочком для коттеджной застройки, поскольку в этом районе уже расположился целый коттеджный поселок.
Кстати, впервые в Тюменской области будет проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под строительство промышленного объекта. «Условия договора регламентированы постановлением правительства № 808 и распоряжением губернатора Тюменской области: начальная конкурсная цена равна арендной плате за год, участок сдается на три года, и аренда автоматически продляется при исполнении арендатором всех условий, в том числе обязательного использования земли в промышленных целях. Земельный участок площадью почти в гектар, расположенный на территории Ленинского округа Тюмени, предлагается арендовать за 200 тыс. рублей в год. Плюс 173 тыс. рублей — возмещение затрат на формирование участка.
«Пока люди не привыкли к аукционам, почему-то опасаются в них участвовать», — заметил председатель фонда имущества Тюменской области. Возможно, люди, имеющие потенциальный интерес к объектам торгов, полагают, что на аукционе идет покупка по завышенной цене. Тем не менее практика показывает обратное — цена может существенно сбиться. Собственно говоря, существует три способа реализации имущества.
Первый — через аукцион (открытый или закрытый). Сначала идет сбор заявок, потом процедура торгов, подъем цены по шагам — кто назначит большую цену, тот и приобретет. Ко второму методу, предусмотренному в законе «О приватизации», можно прибегнуть, в случае если аукцион не состоялся. Выносится публичное предложение о продаже, стартовая цена снижается наполовину и уменьшается каждую неделю. Первый заявивший о готовности приобрести имущество уплачивает назначенную сумму и становится полноправным собственником. Хотя тут существует риск упустить момент — можно, конечно, выжидать, пока цена упадет до минимального уровня, но вдруг в это время кто-то другой перехватит объект?
Если же «часть Родины» никак не хочет продаваться, то ее реализуют без заявления о цене. То есть объявляется период, за который можно подавать заявки и самостоятельно назначать суммы. По истечении указанного срока заявки вскрываются, и выигрывает тот, кто готов заплатить больше.
Аукционов, на которых будет распродаваться имущество областной администрации, ожидается много. Ищут хороших хозяев мельница и хряки-производители, 0,028% пакет акций ОАО «Уралсвязьинформ» и 12% гостиницы «Славянская». Мечтает о надежных руках самолет «ЯК-40». Но в фонде имущества говорят, что наиболее жесткая борьба развернется на аукционе по продаже земельных участков и недвижимости в центре Тюмени.
