Сегодня в Тюмени прошла презентация концепции застройки третьего и четвертого Заречных микрорайнов "Комфортный дом". Тюменская компания "Партнер-Инвест", реализующая этот проект, собрала гостей презентации прямо на строительной площадке жилого комплекса на ул. Муравленко. К чести компании, на стройке даже дамы на каблуках чувствовали себя достаточно комфортно – чисто убранная территория стройплощадки засыпана песком, а к строящимся домам ведут бетонные дорожки.
Сегодня в Тюмени прошла презентация концепции застройки третьего и четвертого Заречных микрорайонов «Комфортный дом». Тюменская компания «Партнер-Инвест», реализующая этот проект, собрала гостей презентации прямо на строительной площадке жилого комплекса на ул. Муравленко. К чести компании, на стройке даже дамы на каблуках чувствовали себя достаточно комфортно — чисто убранная территория стройплощадки засыпана песком, а к строящимся домам ведут бетонные дорожки. Напомним, в рамках застройки третьего Заречного микрорайна «Партнер-Инвест» осваивает территорию вдоль улиц Муравленко и Эрвье. В течение нескольких лет здесь будет возведено 18 монолитно-каркасных домов разной этажности, общая площадь квартир составит около 160 тыс. кв. м жилья. Первая очередь жилого комплекса будет введена в четвертом квартале 2007 года, вторая — в 2008-ом, третья — еще через год. Планируется и четвертая очередь жилого комплекса. Первая очередь будет состоять из одно, двух- и трехкомнатных квартир площадью 51, 70, 101 кв. м соответственно. Во второй очереди комплекса в эксплуатацию будут введены дома с квартирами малой площади для молодых семей — 30, 36,5, 37, 54, 57 кв.м. — и квартиры повышенной комфортности, в третьей — дома различной этажности и комфортности. Как рассказал директор по маркетингу и продажам ООО «Партнер-Инвест» Андрей Панасюк, большую работу компании пришлось провести по инженерному обустройству территории. В решение основных проблем Заречных микрорайонов — отсутствие коммуникаций и затопляемость — «Партнер-Инвесту» пришлось вложить солидные инвестиции. В итоге в микрорайоне появилась новая канализация и электрические сети. Была решена и проблема с грунтовыми водами — территория отсыпана на высоту от 2 до 4 м, в конечном счете, после завершения всех работ здесь будет высыпано около 180 тыс. кубометров песка. На солидную высоту — около 4 м — поднялся и строящийся торговый центр «Зеленый Берег». По словам Андрея Панасюка, в понятие «комфортный дом» компания вкладывает не только «квартирный» комфорт, но и инфраструктуру за пределами жилья. Удобное дворовое пространство, включающее наличие гостевых парковок, детские площадки, места для выгула собак, зеленые зоны для отдыха — вся обустроенная территория должна появится в комплексе, одновременно с вводом жилья. Чуть позже будут построены школа, фитнес-центр, медучреждения, стоянки и многоэтажные парковки для машин. Практически «магазином у дома» станет для будущих новоселов торговый центр «Зеленый берег». Напомним, его основными якорными брендами выступят гипермаркет «Мосмарт», гипермаркет «Южный» и супермаркет бытовой техники «Мир». Как говорит Андрей Панасюк, в будущем третий и четвертый Заречные микрорайоны превратятся в весьма комфортное и престижное место для жизни. Добавим, что продажи квартир в жилом комплексе начались два месяца назад. За это время наиболее востребованные на тюменском рынке недвижимости однокомнатные квартиры в первой очереди проекта были раскуплены почти полностью, двух- и трехкомнатные квартиры реализованы на 50−70%. Продажи второй очереди комплекса также уже начались. Застройщиков даже несколько удивила активность покупателей — ведь традиционно летом на рынке жилья наблюдается сезонный спад активности, однако на продажах «Партнер-Инвеста» это не отразилось. Вследствие этого и рыночные цены на недвижимость летом не приостановили свой рост — по оценке Панасюка, при средней стоимости в 1,5 млн руб. квартиры подорожали порядка на 150 тыс., или на 10%. В настоящее время минимальная стоимость квартиры составляет 941 тыс. руб. — за эту цену можно стать обладателем 30 жилых «квадратов». Квартира площадью в 51 кв. м стоит около 1,3 млн руб. «Партнер-Инвест» заключил договоры с крупнейшими риэлторскими агентствами Тюмени, у которых квартиры можно прибрести по цене, аналогичной цене застройщика, без комиссионных выплат. Впрочем, для прямых продаж компания открыла мобильный офис на территории стройплощадки — здесь потенциальный покупатель может ознакомиться с планировками квартир, изучить концепцию застройки, оценить качество выполняемых работ, уровень инсоляции и вид из окна. Добавим, что уже осенью «Партнер-Инвест» и Запсибкомбанк начнут осуществлять совместную ипотечную программу. Пока же покупатели могут воспользоваться жилищным кредитом Запсибкомбанка, который в будущем может быть переоформлен в ипотечный кредит. Справка: ООО «Партнер-Инвест» входит в группу компаний, работающих в сфере строительства жилых и торговых объектов, розничной и оптовой торговли, производственной деятельности. — холдинг «Партнер». Холдинг является одним из лидеров потребительского рынка Тюмени, в июне этого года отметил 15-летие со дня основания. В настоящий момент холдинг владеет и управляет крупнейшим в Тюмени Торговым Центром в формате DIY — гипермаркет «Южный», общей площадью 22 350 кв.м., супермаркетом «Пчелка», салоном европейской сантехники CASCADE, фирменным магазином лакокрасочных материалов «Колор», строительной компанией «Партнер», фирмой «КЕДР», Комбинатом строительных материалов в г. Ялуторовске.
