Тюмень: квартиры в "Даудели" идут нарасхват

В Тюмени начались продажи квартир в жилом комплексе «Даудель». Напомним, строительство современного комплекса в центре Тюмени, напротив торгово-развлекательного центра «Гудвин» началось в апреле этого года. Инвесторами проекта являются тюменский холдинг «Сибинтел» и строительная компания «Ренейссанс Констракшн». Сейчас возводится одновременно четыре 12 и 14-этажных дома первой очереди, их сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал этого года. Как рассказал координатор проекта, генеральный директор компании «ЖК Даудель» Игорь Михайлов, в первый же день был реализован полностью первый пул продаж — 25 квартир. «Спрос на квартиры в строящемся комплексе очень высок. Мы убедились в этом еще до начала официальной реализации квартир и нежилых помещений на этом объекте. За первый день работы офиса продаж было оформлено более 20 договоров участия в долевом строительстве. Таким образом, фактически реализован первый пул квартир. Стоимость одного квадратного метра во втором пуле выросла в среднем на 4 тыс. руб. от планируемой первоначально цены», — отметил он. Механизм реализации квартир в «Даудели» отличается от общепринятой практики тюменских застройщиков. Во-первых, весь объем продаж разбит на пулы, т. е. в определенный период времени продается определенное количество площадей по планируемой цене, а во-вторых, конечная стоимость квартиры рассчитывается по системе «четырех коэффициентов». «При заключении договоров с покупателями мы учитываем определенный набор преимуществ, влияющих на стоимость жилья — это уровень инсоляции (освещенности), этажность, количество комнат, вид из окна. Поэтому ни одна квартира комплекса не реализуется по одинаковой цене. Чем больший коэффициент присваивается квартире, тем дороже ее стоимость. И наоборот», — рассказал Михайлов. Инвесторы уверены, что спрос на квартиры комплекса будет только расти, ведь современного, качественного и вполне разумного по стоимости жилья в центре Тюмени по-прежнему не хватает. Кстати, к августу «Ренейссанс Констракшн» представит так называемую «премьер-квартиру» — то есть полностью готовую к сдаче квартиру на одном из этажей первого из домов комплекса. Будущие новоселы смогут оценить качество отделки от строителей, познакомиться с планировками не на чертежах и макетах, а непосредственно в доме. Это тоже является новинкой для тюменского рынка недвижимости. Справка: Жилищный комплекс «Даудель» представляет собой девять монолитно-каркасных домов переменной этажности (12−16 этажей). Пять из них — жилые дома повышенной комфортности, три задания — элитные, и один дом класса «С». Общая площадь квартир составляет 37 487, 9 кв. м. Сроки строительства 1 очереди, которая включит в себя 4 дома повышенной комфортности (П1 — П4) — III квартал 2007 года, 2 очередь, включающая дом П-5, 3 элитных дома и 1 «С», завершится в III кв. 2008 года. Инфраструктура комплекса включит в себя магазины, спортивно-развлекательные комплексы, сеть ресторанов и кафе и другие предприятия социально-бытового назначения.