Уже в течение этого года конкуренция на тюменском рынке жилищно-коммунальных услуг усилится – новый Жилищный кодекс предусматривает передачу собственникам жилья ответственности за свое имущество. Согласно документу, собственники жилья выбирают один из способов управлениям жильем – с помощью ТСЖ или УК или непосредственное управление. А это значит, что у частных и муниципальных управляющих компаний могут появиться достаточно солидные заказы...
Уже в течение этого года конкуренция на тюменском рынке жилищно-коммунальных услуг усилится — новый Жилищный кодекс предусматривает передачу собственникам жилья ответственности за свое имущество. Согласно документу, собственники жилья выбирают один из способов управлениям жильем — с помощью ТСЖ или УК или непосредственное управление. А это значит, что у частных и муниципальных управляющих компаний могут появиться достаточно солидные заказы. Единственная проблема — выиграть в конкурсе голоса жильцов. Помочь в этом профессиональным управленцам на рынке ЖКХ сможет новое программное обеспечение — информационная система управления «КУБ: Управление жилыми домами». Так по крайней мере считают специалисты консалтинговой компании «Лекс», представившие на сегодняшней пресс-конференции свою новинку. В основу программы положена уже протестированная на промышленных предприятиях идеология, которая показала высокую эффективность и потенциал к существенному увеличению эффективности бизнеса, а также снижению затрат. Среди возможностей «КУБа» — планирование работ и услуг на определенный период, их объемов, цен и тарифов; оперативный расчет и начисление платежей с учетом льгот потребителям за предоставленные работы/услуги; быстрый перерасчет платежей потребителей, связанный с недопоставкой, непоставкой жилищно-коммунальных услуг, услуг по управлению на основе данных диспетчерской и инженерно-технической служб, подтвержденных соответствующими документами; выдача готовых счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению по каждому потребителю; формирование и выдача детализации счета потребителя жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению; анализ тарифов на жилищно-коммунальные услуги, формирование и оценка показателей результативности работы организации; формирование обоснования стоимости тарифов для населения, органов местного самоуправления; ведение лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг; ведение учета жильцов, потребителей жилищно-коммунальных услуг; ведение учета технического состояния домов; формирование различной отчетности организации (как статистической, так и для внутреннего пользования).По словам директора департамента информационных систем управления ООО «УК «Лекс» Мурата Нурпеисова, «КУБ» как информационная система имеет несколько преимуществ по сравнению с западными IT-разработками — во-первых, она создана с учетом опыта российских коммунальщиков, во-вторых, она на порядки дешевле западных продуктов и не предполагает больших финансовых вливаний со стороны пользователей, в-третьих, система легко устанавливается и является очень простой в обращении. Впрочем, «КУБ» предназначен не только для управляющих компаний, но и для ТСЖ, расчетно-информационных центров, строительных компаний. В качестве первичной потенциальной аудитории выбраны крупные ТСЖ, обслуживающие несколько домов, и средние и малые управляющие компании — именно они, а не маленькие ТСЖ, смогут позволить себе приобрести эту высокотехнологичную систему управления за 60 тыс. руб. Как рассказал исполнительный директор УК «Лекс» Николай Пуртов, система позволит упростить работу с потребителями, повысить оперативность, облегчить работу инженеров, техслужб, бухгалтеров, в любое время контролировать работу предприятия в режиме реального времени и четко отслеживать результаты работы по управлению жилыми домами. Добавим, что программа может быть настроена как для одного, так и для нескольких специалистов, занятых в процессе управления жилыми домами (бухгалтер, кассир, инженер, техник, юрист, диспетчер, экономист, паспортист). При необходимости ее легко изменить в зависимости от количества и функций работников. Программное обеспечение представляет собой базу данных, состоящую из нескольких разделов, а также набор приложений для работы с ними. Обладает легко изменяющимися и дополняющимися параметрами и показателями.
