Тюменские власти работают над механизмами регулирования роста цен на жилье – напомним, с начала года недвижимость, в частности, в Тюмени подорожала более чем на треть. Как говорят некоторые эксперты, рынок всколыхнула реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" – банки стали выдавать больше ипотечных кредитов, у людей появились деньги, однако объемы ввода жилья пока существенно не изменились.
Тюменские власти работают над механизмами регулирования роста цен на жилье — напомним, с начала года недвижимость, в частности, в Тюмени подорожала более чем на треть. Как говорят некоторые эксперты, рынок всколыхнула реализация нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» — банки стали выдавать больше ипотечных кредитов, у людей появились деньги, однако объемы ввода жилья пока существенно не изменились. Отсюда цена «квадрата» на рынке в настоящее время диктуется спросом, а так как квадратных метров, особенно квартир малой площади, не хватает, спрос на них стимулирует продавцов повышать цену — в Тюмени квартиры порой дорожают на 50 тыс. руб. в неделю.Начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Коробов на сегодняшней пресс-конференции отметил, что рост цен на жилье прекратится с появлением избыточного товара. В настоящее время власти работают над тем, чтобы увеличить темпы ввода жилья. Как только на рынке будет избыток нового жилья (чиновник не назвал конкретные сроки), в Тюмени, возможно, появятся доходные дома — застройщики будут использовать эту новую нишу, сдавая в аренду целые дома. Все это — в перспективе, причем доходными домами, считает Коробов, должны заниматься коммерческие организации, а не государство — иначе это будет просто социальный найм жилья. Кроме того, рост цен на жилье Коробов оправдывает еще и удорожанием стройматериалов. По его данным, с начала года металлопрокат, цветные металлы и цемент подорожали на 50−100%. Тюменцы смогут брать ипотеку под 10−11% в годВ Тюменской области построят на 100 тыс. «квадратов» больше
