Исправлением нонсенса назвал происходящий сегодня процесс создания ТСЖ один из непосредственных участников – Геннадий Федоров, территориальный менеджер, уполномоченный администрацией Тюмени помогать горожанам в организации новой формы управления своим жильем. 24 августа в присутствии журналистов Геннадию Федорову и еще пяти менеджерам вручили доверенности от главы администрации.
Исправлением нонсенса назвал происходящий сегодня процесс создания ТСЖ один из непосредственных участников — Геннадий Федоров, территориальный менеджер, уполномоченный администрацией Тюмени помогать горожанам в организации новой формы управления своим жильем.Накануне, 24 августа, в присутствии журналистов Геннадию Федорову и еще пяти менеджерам: Кириллу Ботищеву, Людмиле Черкасовой, Владимиру Чекалину, Ольге Степанюк, Алексею Гоголеву вручили доверенности от главы администрации. Документы официально подтверждают право этих людей присутствовать на собраниях собственников жилья, разъяснять закон относительно ТСЖ и представлять интересы муниципалитета, которому принадлежит жилой фонд."Всю жизнь наблюдал такую ситуацию: трубы текут, подъезд не ремонтируется, а управдом, назовем его по-старому, людей к себе не подпускает, мастера — днем с огнем не сыщешь. А ведь они наняты за наши деньги и должны работать на нас. Это же нонсенс, — изложил свое мнение Геннадий Федоров, — Но сейчас все можно исправить" — убежден менеджер. Он уже присутствовал более чем на 20 собраниях, где обсуждалась новая форма управления и отмечает, что инициатива объединяться со стороны собственников растет. Основная сложность заключается в том, жилой фонд по своему техническому состоянию неоднородный, — пояснил менеджер, — следовательно, это и разные финансовые вложения. Люди размышляют, опасаются рисковать, беря на себя такую ответственность. Другой менеджер Алексей Гоголев с ним согласился: «Дома старые. Жители задают много вопросов. Однако уже много таких, которые готовы дома, даже если им по 30−40 лет, брать в свои руки», — отметил специалист. С другой стороны есть люди, относящиеся к ТСЖ равнодушно: само рассосется без их участия. Таким приходится объяснять, что управление недвижимостью — это исполнение закона. Руководитель проекта по созданию ТСЖ в Тюмени Ирина Бирюкова пояснила, что все менеджеры выбирались на конкурсной основе. До 1 марта (срок, указанный в Жилищном кодексе) процедура объединения в ТСЖ должна завершиться. «Чтобы работать по-новому, эффективно управлять ТСЖ, руководитель должен обладать тремя качествами: честностью, любовью к людям и профессионализмом», — считает исполнительный директор Ассоциации собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области Владимир Халямин. Тех пяти, пяти с половиной рублей, которые направляет каждый собственник в кассу ТСЖ, хватает для обеспечения нормальной заботы о наших домах, если деньгами распоряжаться рационально. По словам менеджеров, самая горячая пора по организации ТСЖ выпадет на осенние месяцы. А в ближайшее время все активные участники процесса пройдут специальную подготовку. Консалтинговая группа компаний «Лекс» намерена обучить инициативные группы ТСЖ, волонтеров, менеджеров и председателей ТСЖ тому, как продуктивно проводить общие собрания, решать конфликты. Будет представлена бизнес-модель новой формы управления жилищным фондом, описаны финансовые аспекты деятельности. Кроме того, в скором времени в Тюмени появится сайт по тематике ТСЖ. На нем разместят полезную для горожан информацию и документы.
