Жилье в центре Тюмени сегодня дороже на 28%, чем жилье в Заречном микрорайоне, на 16% чем в Тюменском микрорайоне и на 15%, чем на Московском тракте – к таким выводам пришел аналитический отдел офиса продаж жилого комплекса "Даудель".
Жилье в центре Тюмени сегодня дороже на 28%, чем жилье в Заречном микрорайоне, на 16% чем в Тюменском микрорайоне и на 15%, чем на Московском тракте — к таким выводам пришел аналитический отдел офиса продаж жилого комплекса «Даудель».Также, по результатам наблюдений отдела, выяснилось, что дельта (разница) между стоимостью квадратного метра одно-, двух- и трехкомнатных квартир в центре города составляет всего 9%. В Тюменском и Заречном микрорайонах эта дельта доходит до 20%. Это говорит о том, что для покупателей недвижимости в центре одинаково интересны и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а для покупателей недвижимости в Зареке и Тюменском микрорайоне предпочтительнее малоформатные квартиры. «Мы занимаемся системным анализом рынка недвижимости практически с момента старта реализации проекта. Очень важно понять ситуацию на рынке для того, чтобы определить оптимальную и интересную для потенциального покупателя стоимость квадратного метра», — говорит куратора проекта Игорь Михайлов. По его мнению в основе определения оптимальной цены лежат системный анализ рынка, конкурентный анализ, уровень проекта, капитализация проекта и соответствие цены платежеспособному спросу покупателей. Справка: Жилой клуб «Даудель» — совместный проект холдинговой компании «Сибинтел»" и российско-турецкой строительной компании «Рейнессанс Констракшн» — строится напротив торгово-развлекательного центра «Гудвин», по ул. М. Горького и состоит из 11 монолитно-каркасных домов переменной этажности (12−16 этажей). Сейчас идут отделочные работы в четырех домах первой очереди (П1-П4), сдача которой в эксплуатацию планируется в октябре 2007 года. Общая площадь квартир в первой очереди составляет около 15 тыс. кв. м. Весной этой года будет начато строительство второй очереди, проект которой претерпел некоторые изменения — так, существенно уменьшено количество однокомнатных квартир, появились квартиры больших площадей — 4,5-комнатные. На последних этажах домов второй очереди будут расположены пентхаусы, каждый площадью не менее 212 кв.м. Третья очередь комплекса предполагает наличие 142 квартир в двух домах, общая площадь которых составит 14 678 кв.м. В комплекс помимо домов будут входить объекты инфраструктуры — салон красоты, ресторан, кафе и фитнес-центр площадью 3000 кв. м. с большим, 25 метров длиной, бассейном.
