В ближайшие 2−3 года рост цен на жилье в России продолжится, а затем должен стабилизироваться, — заявил заместитель председателя
«Если рост объемов ввода жилья будет составлять около 10% ежегодно, цены в ближайшие годы стабилизируются. А дальнейшая ситуация с ценообразованием на рынке жилья будет зависеть от состояния экономики, — цитирует Петракова РИА „Новости“. — Однако в ближайшие 5 лет снижение стоимости жилья не будет, поскольку спрос на рынке все еще велик, а с развитием системы ипотечного жилищного кредитования он будет увеличиваться».
Что касается Тюменской области, то ситуация на рынке недвижимости за прошлый год значительно не изменилась: жилье по-прежнему дорого, а доходы населения невелики, — говорит директор агентства «Тюменская недвижимость» Анатолий Холоша. Большинству тюменцев накопить на покупку квартир нереально, хотя рост цен на квадратные метры остановился. Период резкого подорожания недвижимости (2000−2002 годы), когда цены поднялись в 2,5 раза, прошел.
«В течение первого полугодия 2003 года, как мы и прогнозировали, цены снизились до 15%. Летом падение остановилось — на рынок очень активно вышли банки с предложением ипотечного кредитования. В результате определенная часть тюменцев, получив кредит на 5 лет, смогла приобрести жилье. Это оживило рынок недвижимости, — отмечает Анатолий Холоша. — Только на ноябрь с банком „Агропромкредит“ было заключено 200 сделок. Во втором полугодии в основном стоимость жилья не изменилась, подтянулись к средним ценам только те, которые наиболее сильно упали в первом полугодии».
По мнению директора агенства «Тюменская недвижимость», в перспективе цены на квартиры в Тюменской области вряд ли будут подниматься, для этого пока нет веских причин. «Хотя прогнозировать достаточно сложно, поскольку цены зависят от экономической ситуации в стране, кредитно-финансовой политики, роста доходов населения, — добавляет Анатолий Холоша. — Квадратные метры могут подорожать в случае, если банки области достаточно широко предложат ипотечные кредиты».
