Как рассказала "Вслух.ру" директор агентства недвижимости ТМПО, член совета Миля Ященко, три недели назад в Тюмени началось массовое снятие квартир застройщиками с баз риэлтеров – строители решили попридержать квартиры до лучших времени, создать спрос и повысить их стоимость. Причем, их надежды на искусственное повышение стоимости новостроек оправдались – за три недели цена на квадратный метр первичного жилья поднялась на 3-5%.
Некоторые тюменские риэлтеры отмечают происходящее в настоящее время искусственное завышение цен на первичное жилье в областном центре. Как рассказала «Вслух.ру» директор агентства недвижимости ТМПО, член совета Объединения риэлтеров Тюмени Миля Ященко, три недели назад в Тюмени началось массовое снятие квартир застройщиками с баз риэлтеров — строители решили попридержать квартиры до лучших времени, создать спрос и повысить их стоимость. Причем, их надежды на искусственное повышение стоимости новостроек оправдались — за вторую половину октября и первую декаду ноября цена на квадратный метр первичного жилья поднялась на 3−5%. Тем не менее, за это время снятые с реализации квартиры в риэлтерские базы не вернулись и сложилась такая ситуация, что тюменцы хотят и имеют возможность купить квартиру, однако желанных новостроек нет. Причем из-за этого страдают не только сами тюменцы, но и агентства недвижимости — отдел новостроек ТМПО уже который день сидит без работы. Миля Ященко подчеркнула, что таким образом поступили только мелкие и средние строительные компании. В основном, они снимают с продажи квартиры с уже оформленными документами. Причины их действий риэлтер объясняет тем, что стоящий в настоящее время на перепутье тюменский строительный рынок (такая ситуация сложилась из-за вступления в силу закона о долевке, нового Жилищного кодекса, нового градостроительного кодекса, начала продажи земельных участков с аукциона) не позволяет бизнесу получать достаточную прибыль. В то же время крупные строительные компании в силу своей финансовой устойчивости от этого не страдают. Позже, объяснила Ященко, квартиры должны снова появиться в риэлтерской базе, часть из них по искусственно подросшей цене продадут, а часть — снова снимут с реализации. Это позволит мелким и средним строительным компаниям решить свои насущные финансовые проблемы.
