"Разве сможет заключить договор аренды с нашим департаментом имущества начинающий предприниматель? Там вся игра в одни ворота", - возмутился депутат Николай Романов .
Депутаты Тюменской городской думы усомнились в эффективности сдачи в аренду помещений, находящихся в муниципальной собственности. Свое недовольство они выразили руководству городского департамента имущественных отношений на заседании комиссии по экономической политике и ЖКХ.
_Игорь Ракша_
Депутат Игорь Ракша отметил, что проблем хватает не только у тех, кто берется восстанавливать исторические здания, но и у предпринимателей, арендующих муниципальные помещения по цене, заметно превышающей рыночную. «Огромное количество магазинов, которые арендуют муниципальное имущество, сейчас жалуются на то, что стоимость аренды стала непомерно высокой. Даже у частников аренда помещений дешевле, чем у муниципалитета. Что делать будем?» — задался вопросом Игорь Ракша.
С ним согласился и заместитель председателя гордумы Николай Романов. «Условия, которые предоставляет наш департамент имущества, не позволяют начинающему предпринимателю арендовать муниципальную собственность, — отметил он. — Предприниматели знают условия договоров аренды, которые заключают с частными предприятиями. Но они в разы отличаются от муниципальных договоров аренды. Разве сможет заключить договор аренды с нашим департаментом имущества начинающий предприниматель? Там вся игра в одни ворота. Никто не думает о человеке, который собирается что-то сделать, создать рабочие места. Все сделано так, чтобы бедный предприниматель был во всем виноват».
У арендатора нет никаких возможностей внести свои предложения в договор аренды, продолжил Николай Романов, в результате имущество простаивает, особенно то, которое находится в плохом состоянии.
_Мурат Тулебаев_
Позиция депутата Мурата Тулебаева по проблеме сдачи в аренду муниципальных зданий оказалась еще жестче. Он предложил ввести ответственность перед департаментом имущественных отношений за простой имущества без арендаторов. «Мы должны поддерживать предпринимателей. Может быть стоит ввести какую-то меру ответственности перед департаментом имущественных отношений? Если условия жесткие, в течение длительного времени муниципальное имущество простаивает, наступает ответственность для департамента. Может тогда они подумают о том, чтобы улучшить форму договора, условия в сторону предпринимателя? — поделился соображениями Мурат Тулебаев. — Если бы я как частник не смог в течение двух месяцев сдавать имущество в аренду, я сделал бы более адекватное предложение, снизил цену, например. Или условия создал. А здесь, раз имущество муниципальное, никто за него не отвечает. Оно стоит и не сдается».
По итогам обсуждения члены комиссии направили в городской департамент несколько запросов, чтобы лучше разобраться в ситуации. «Хотелось бы знать истинное состояние, перечень помещений, по какой цене они сдаются, сколько пустует, в каком они состоянии, — настоял депутат Александр Лейс. — Нужно сравнить стоимость с рыночной. Только тогда станет понятно, куда мы идем. Я тоже не согласен с тем, что начинающий предприниматель, который хочет взять в аренду муниципальную собственность, должен платить за нее двойную аренду. Это неправильно».
Председатель комиссии Юрий Баранчук добавил, что требуется также выяснить, сколько в Тюмени добросовестных арендаторов и сколько недобросовестных. «Я так понимаю, что в основной массе это люди, которые своевременно вносят плату, — предположил он. — Я бы также хотел получить информацию, когда все изменения в действующие договоры будут внесены. Изменений будет много, эта договорная компания будет непростой. Со всеми арендаторами придется разговаривать, обсуждать. Формального подхода тут не будет».
