В ближайшее время ожидается появление нового вида преступлений, связанных с куплей-продажей земель сельскохозяйственного назначения, — таково мнение наших источников в правоохранительных органах.
Это связано с тем, что земли будут скупаться с целью дальнейшей перепродажи, при этом спекулянты будут искусственно занижать цену покупаемой земли, предоставляя недостоверные сведения и выписки из кадастров. В дальнейшем они будут перепродаваться по реальным рыночным ценам либо предлагаться под застройку, что автоматически повышает стоимость земли в несколько раз. Вместе с тем, борьба с подобными правонарушениями осложнена как новизной законодательства, так и отсутствием административной и уголовной практики.
По мнению источника, эффективным средством профилактики станет информирование населения, проживающего в сельской местности о реальных ценах на землю сельскохозяйственного назначения и установление цивилизованных форм продажи-купли земли, например земельных бирж.
Напомним, несмотря на то, что фактическая продажа сельскохозяйственных угодий может начаться только в конце января 2003 года, по оценке специалистов, гектар сельскохозземель в Подмосковье оценивается в 1−1,5 млн. рублей, в Нижегородской области гектар стоит около 0,5 млн. рублей, в Хабаровском крае — от 70 до 200 тысяч рублей, в Челябинской области в среднем около 200 000 рублей, в пригородах Самары гектар оценен в 600 000 рублей, в пригородах Екатеринбурга — около 350 000 тысяч рублей.
