На рост цен влияют всплеск спроса с началом сезона и ключевая ставка ЦБ РФ.
Россиян предупредили о росте цен на строительные материалы. Эксперты отметили повышение стоимости по отдельным позициям уже в начале весны. Традиционно весна-лето — самый горячий сезон для продавцов строительных материалов. В это время активизируются дачники и владельцы участков для ИЖС.
Уже в мае цены на стройматериалы в России могут вырасти на 15-20 процентов в зависимости от сегмента. О резком подорожании этого вида товаров предупредил директор по развитию инвестиционно-девелоперского холдинга «Астерра» Константин Злобин, пишет URA.RU.
Одной из главных причин такой динамики специалист назвал традиционный всплеск спроса на стройматериалы с наступлением строительного сезона. При этом он отметил, что цены начали расти еще в марте. «В мае многие застройщики, не сделавшие запасы заранее, будут активно закупать материалы оптом», — добавил эксперт.
Сильнее всего может подорожать металл — цены на него могут вырасти на 20 процентов, спрогнозировал девелопер. На это будут влиять ключевая ставка, курс валют, новые законы и сезонность, подчеркнул специалист.
Традиционно пик спроса на основные материалы для строительства домов приходится на июль-август, объем предложения в этот период начинает резко сокращаться, что провоцирует рост цен. Если не регулировать рынок при помощи повышения цены, может возникнуть риск дефицита строительных материалов. В этом году эксперты ожидают особенно высокий спрос на стройматериалы. Это связано как с необходимостью восстановления домов, пострадавших от паводков, так и рекордным спросом на земельные участки под строительство.
Однако удорожание сегментов на рынке строительных материалов в большей степени — головная боль застройщиков и тех, кто занимается строительством своего дома.
«В текущей ситуации рост цен на строительные материалы больше коснется застройщиков и частных строителей индивидуальных жилых домов. Что касается капитального многоэтажного строительства, то тут на стоимость квадратного метра в большей степени влияют другие факторы. Учитывая снижающуюся покупательскую способность, застройщики уже с осторожностью идут на рост цены. Хотя, конечно, возможно увеличение цен, но в пределах 3-5%», — прокомментировала ситуацию для «Вслух.ру» независимый аналитик-консультант рынка недвижимости Светлана Молодкина.
Ирина Дудко, исполнительный директор СК «СОВА», пояснила: «Рост цен обусловлен повышенным спросом в строительный сезон и изменениями в банковской сфере. Повлиять на это мы не в силах, поэтому остается только подстраиваться под текущие условия и лавировать между возникшими препятствиями. Во-первых, если есть уверенность в необходимости приобретения дома, необходимо использовать все возможности до 1 июля. Нужно ли говорить, что государственная поддержка под 8% прекратит свое существование. Есть вероятность, что семейная ипотека также может быть трансформирована. Осталось чуть больше месяца, чтобы реализовать свою мечту по наименьшей ставке. Мы можем предложить различные варианты решения в вопросах строительства дома, а также в приобретении готовой недвижимости. Отмечу, что строить выгоднее всего. Во-первых, если берете ипотеку, при строительстве дома первоначальный взнос составляет 20%, тогда как при покупке готового жилья — 30%. Во-вторых, вы видите, из чего и как строится ваш дом, можете влиять на какие -то важные вопросы по ходу строительства. Выбирая строительную компанию, важно читать договор, видеть ценообразование, понимать, что все нюансы в договоре прописаны и нет никаких подводных камней, которые приведут к увеличению стоимости, когда ипотека уже оформлена».
Фото: freepik.com
