После принятия 6 марта в Турции закона об ипотеке, турецкие банки предлагают для иностранных граждан, приобретающих жилье в этой стране, возможность покупки в кредит.
После принятия 6 марта в Турции закона об ипотеке, турецкие банки предлагают для иностранных граждан, приобретающих жилье в этой стране, возможность покупки в кредит. Как сообщает BN.ru, кредиты предоставляются в долларах и евро на срок от 3 месяцев до 10 лет. Ставки составляют 0,65% в месяц (7,8% годовых) для кредитов в европейской валюте и 0,7% в месяц (8,4% годовых) для долларовых займов. Процедура получения кредита достаточно проста. С продавцом составляется договор о намерении приобрести у него квартиру. Этот документ плюс копия документа, подтверждающего право собственности продавца на объект недвижимости (в Турции он носит наименование «тапу»), является достаточным основанием для получения вида на жительство. Вид на жительство оформляется в полиции, в налоговой инспекции получается налоговый номер заемщика. Кроме того, потребуется документ, подтверждающий, что здание существует и в нем можно жить (аналог нашего технического паспорта на квартиру). В Турции он называется искан. Потенциальный заемщик должен поинтересоваться, имеется ли такой документ, поскольку есть великое множество построенных 10 лет назад домов, на которые искан не оформлен. А есть здания, которые сдадут только через месяц, а искан уже оформлен должным образом. Необходима также справка о доходах потенциального заемщика, заверенная в российском консульстве и копия его паспорта. Все перечисленные документы предоставляются в банк. Для определения размера кредита, на который может рассчитывать заемщик, банковским оценщиком проводится оценка стоимости приобретаемого объекта. Возможна ситуация, когда квартира будет оценена дороже, чем оговорено в соглашении с продавцом. Это означает, что от заемщика потребуется меньше собственных денег (80% оценочной стоимости квартиры будет достаточно для покупки жилья только на кредитные средства).При получении кредита, например, в размере € 50 тыс., ежемесячный платеж составит чуть меньше € 605. При этом квадратный метр жилья новостройке Анталии или Алании на первой линии от моря стоит сейчас от € 800−1000. Заметно дешевле — € 350−400 евро за «квадрат» предлагается жилье на второй третьей линии (на вторичном рынке).
После вступления в силу закона об ипотеке цены поползли вверх после относительного затишья, наблюдавшегося на рынке в 2006 году. «Располагая суммой в € 80 тыс., можно купить очень неплохую квартиру, новую площадью около 100 кв. м в хорошем комплексе на второй линии от моря или даже на первой», — говорит представитель компании Alanya Simsek Group Real Estate.
