Накануне, 7 октября, в стенах зала «Ренессанс» Кволити Отеля «Тюмень» прошло, пожалуй, самое заметное в этом году событие в жизни операторов рынка недвижимости Уральского Федерального округа — IV Съезд риэлторов Тюменской области. Форум, проходящий шестой год подряд, собрал на этот раз более двухсот участников, среди которых гости из Омска, Екатеринбурга, Надыма, Кургана и других городов.
Целью встречи явилось желание организаторов Съезда — некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюмени» (НП «ОРТ») — объединить специалистов этой области для того, чтобы обсудить результаты формирования цивилизованного рынка недвижимости в Тюменском регионе. Тема разговора возникла неспроста.
Дело в том, что, несмотря на желание и многочисленные попытки участников рынка внедрить в свою деятельность цивилизованные отношения, конфликтов между риэлторскими компаниями достаточно много, не говоря уже о претензиях клиентов к агентствам недвижимости. В 1999 году даже была создана общественная Комиссия по профессиональной этике и стандартам практики. В силу того, что деятельность риэлторских компаний не регулируется государством, факт существования такой комиссии значим. По словам ее председателя Ирины Яременко, за год (с октября 2003 по октябрь 2004 года) в комиссию поступило 18 письменных заявлений, большая часть которых — требование потребителей вернуть часть комиссионных в связи с не удовлетворившей их работой риэлторов.
Другой тревожный момент, объединивший в этот день участников Съезда — это непрерывный рост цен на жилье. Так, в этом году цены увеличились примерно на 30−40 процентов, и, по словам специалистов, значительного снижения их, несмотря на появление новых законов, способных изменить ситуацию на рынке недвижимости, пока не предвидится.
Основной же вопрос, волнующий и специалистов, и тех, кто является потребителем услуг риэлторов — реализация программы ипотечного кредитования. Эту проблему участники Съезда обсуждали на секции «Ипотечное кредитование и риэлторское сообщество». И хотя Тюмень сегодня находится в тройке лидеров по развитию ипотеки в России (после Москвы и Петербурга), проблем с этой программой в регионе существует немало. Именно поэтому на Съезде риэлторов было предложено рассмотреть программу ипотечного кредитования, представив ее в виде цепочки «банк-риэлтор-клиент».
Главное же, что отличило этот Съезд от предыдущих — обращение его участников к губернатору Тюменской области Сергею Собянину с предложением о сотрудничестве. Дело в том, что на форуме обсуждались не только трудности, возникающие при реализации этой программы, но и конкретные предложения операторов рынка недвижимости по их устранению. «Мы готовы заявить о себе, как о сформировавшемся профессиональном сообществе, — заключил президент НП „ОРТ“ Сергей Сухарев, — способном действительно регулировать отношения на рынке недвижимости и помогать власти решать социальные вопросы в сфере обеспечения жильем».
