Три сообщества профессиональных риэлторов Тюмени — Ассоциация риэлторов и экспертов, Палата недвижимости и Союз риэлторов — объединились в совет, чтобы работать на качественно ином уровне. На общем собрании они утвердили положение о работе нового исполнительного органа этих структур.
В первую очередь, для формирования цивилизованных отношений на рынке недвижимости риэлторы планируют разработать экономические и юридические программы, направленные на создание системы гарантий для клиентов. Обеспечению безопасности совершаемых операций, — считают представители совета, — послужат создающаяся система расчетов при участии банков, обязательное страхование профессиональной ответственности риэлторских компаний, единый стандарт документооборота. Кроме того, предполагается образовать учебный центр и общую информационную базу.
По словам риэлторов, объединенные агентства договорилось о правилах взаимодействия на рынке, которые основаны на цивилизованных отношениях как друг с другом, так и с клиентами. «Мы придерживаемся стандартов практики и этики, мы взяли на себя ответственность, наше поведение предсказуемо, следовательно, снижаются риски», — говорит Анатолий Холоша, председатель Ассоциации риэлторов и экспертов Тюменской области.
Между тем, случаи мошенничества не так уж редки, — признают риэлторы. Тюменский рынок недвижимости не отличается спокойствием, но часто нарушения замалчиваются. Причем, махинации совершают не только агентства, но и клиенты. Бывали случаи, когда клиенты «надували» непрофессиональные риэлторские фирмы, поскольку те не придерживались определенных стандартов, не вели юридически грамотного документооборота.
Объединение организаций в сообщество сами риэлторы называют событием историческим. За такими союзами будущее, и мировая практика это доказывает. «Объединившись, мы заставляем власть и другие профессиональные структуры в области недвижимости относиться к нам с повышенным вниманием, — отмечает Сергей Сухарев, председатель „Союза риэлторов“. - Правда, и до объединения дела обстояли неплохо, но когда существовала триада, власть справедливо задавала вопрос: а чем вы отличаетесь от других? Почему мы должны помогать именно вам?» Сейчас этого барьера нет, и риэлторы убеждены, власть будет охотно идти им навстречу.
Участники собрания уверены, что если все задачи, поставленные советом, будут успешно реализованы, то клиенты получат сразу две выгоды: повысится безопасность сделок, а услуги риэлторов станут дешевле.
Безусловно, объединение риэлторов преследует и имиджевые цели: показать, «кто есть кто на тюменском рынке недвижимости». Компании, которые вошли в совет, приняли установленные стандарты практики и этики. Тем самым, они гарантируют высокое качество услуг, а самое главное — безопасность совершаемых операций. Неприсоединившиеся агентства, или — как их называют — представители совета, неорганизованные участники рынка не приняли требования и, следовательно, не могут гарантировать надежность сделок. По словам риэлторов, такие организации будут вытеснены профессионалами, у них нет будущего.
Если объединенное сообщество займет доминирующее положение на рынке недвижимости, оно сможет диктовать свою ценовую политику. А опыт показывает, что зачастую за безопасность и качество нужно платить дороже.
