У Матмасов определенно есть свой характер и отличительные черты. При этом район обладает завидными перспективами.
Один из самых многообещающих районов Тюмени Матмасы в прошлом году отметил 185-летие. Образ жизни там размеренный и пока больше напоминает загородный. С приходом нового застройщика ритм жизни района, конечно же, изменится, но местные жители надеются, что традиции добрососедства, заложенные издавна, останутся прежними.
На вопрос, для кого идеально подойдет этот развивающийся район, замдиректора городского департамента земельных отношений и градостроительства Артем Павлюченко ответил: «Для любого человека, желающего улучшить условия проживания, при наличии развитой транспортной инфраструктуры, развитой инженерной инфраструктуры, объектов социального назначения, развитой сферы обслуживания, благоустроенных дворовых и общественных пространств для отдыха с учетом эстетических потребностей».
Напомним, возможность развивать уже застроенные территории появилась еще в 2004 году. В Тюмени с 2008 года действует муниципальная адресная программа, призванная преобразить такие районы. В нее вошло 16 территорий города, в том числе Матмасы.
На пути к обновлению
Изначально это было татарское поселение — Юрты Матмасовские. Сейчас этот северный район Тюмени за Мысом и Тарманами представляет собой территорию с двух-, трехэтажными кирпичными многоквартирными домами, частной застройкой и небольшой площадью с памятником в центре. Главная улица района — Пражская, бывшая Строителей. Есть детский сад, почта, поликлиника.
Школа №48, где учатся местные дети, расположена в микрорайоне Мыс, но, как говорят жители района, до нее небыстрым шагом можно добраться всего минут за десять. А в планах и строительство школы в самом районе.
В последние годы в Матмасы пришли крупные торговые сети. Открылись магазины «Монетка», «Пятерочка» и «Перекресток». В конце 2016 года поблизости открылся крупный торгово-развлекательный центр «Тюмень Сити Молл», где есть практически все, что доступно в подобных моллах в любых других частях города.
«Жизнь не стоит на месте, район развивается», — говорит Любовь Приходько, председатель ТОС «Матмасы». Однако уточняет, что, поскольку район попали в программу развития застроенных территорий, пока серьезного обновления не происходит. Часть существующей застройки пойдет под снос, а раз будут новые дома, то появятся и новые игровые и спортивные площадки, места для комфортного отдыха самых разных категорий жителей, озелененные территории, где можно будет провести время с комфортом. Но в перспективе. Программа развития рассчитана на 15 лет.
Все же несколько лет назад по ул. Пражской, 45, появилась новая детская площадка. Это результат работы образованного в 2016 году ТОСа. Теперь все мысли активистов района о такой нужной здесь спортплощадке — хоккейном корте или футбольном поле, чтобы детям было где заниматься спортом на улице. Однако, удобного места для его размещения еще не нашли.
Удачным для местных активистов был и прошлый год, несмотря на значительное сокращение массовых мероприятий из-за коронавируса. По пути на расположенные рядом дачи через водоотводной канал был старый мостик. Его заменили на новый, проложили новую дорожку, удобную и красивую.
Начало положено
«Для успешного развития района необходимо, в первую очередь, комплексное освоение», — прокомментировал Артем Павлюченко, замдиректора городского департамента земельных отношений и градостроительства.
Контракт на застройку в Матмасах, в квадрате улиц поэта М. Джалиля, Пражская, Тимофея Чаркова (всего 19,7 га), заключен с компанией «Улей Девелопмент».
Всего на застроенной территории, которой предстоит обновление, насчитывалось 40 многоквартирных домов, три из которых были признаны аварийными.
Пока же застройка идет на свободной территории по ул. Тальниковой. Один многоквартирный дом уже построен и введен в эксплуатацию 31 декабря прошлого года. Строятся еще два.
Согласно информации о застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, размещенной на портале администрации Тюмени, площадь жилого фонда, подлежащего сносу, в Матмасах составит почти 30 тыс. кв. м, а площадь предполагаемого в соответствии с градостроительным регламентом строительства объектов жилищного строительства — на несколько порядков больше, без малого 260 тыс. кв. м.
Дружить домами и семьями
У района Матмасы определенно есть свой характер и отличительные черты, отмечают местные жители. Это тихий, спокойный район, где нет городской суеты, интенсивного автомобильного движения. И жизнь там тихая, размеренная, при этом все преимущества городской жизни сохраняются. Один из главных плюсов жизни в таком районе — сплоченные соседи. В этом может убедиться любой, кто там побывает.
При этом район обладает завидными перспективами. Как отметил, замдиректора департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени, основное развитие в этом районе запланировано по Тобольскому тракту в восточном направлении, именно здесь в ближайшее время будет осуществлена многоэтажная жилая застройка с развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
«Понятно, что в ближайшем будущем здесь появятся новые многоэтажные дома. Район станет активным, многолюдным, — говорит Любовь Сергеевна, живущая в Матмасах с детства. — Но хочется, чтобы то, каким этот район был и остается, тоже не забывалось. Чтобы здесь по-прежнему дружили домами и семьями, как говорится в известном фильме».
Фото Екатерины Христозовой
