Программа комплексного развития ЖКХ должна стать настольной книгой

Семинар-совещание на тему: «Правовые аспекты привлечения инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство» прошел сегодня в администрации Тюмени. Провели его члены делегации Министерства регионального развития. Заместитель директора департамента ЖКХ Минрегионразвития Р Ф Людмила Соловьева познакомила заместителей глав городов и муниципальных районов Тюменской области с новинками федерального законодательства. В ближайшее время тюменцам предстоит проштудировать одиннадцать постановлений правительства РФ в сфере ЖКХ. В частности, органы местного самоуправления должны создать условия для заключения договоров по снабжению между организациями тепло, — водо, — газо, — электроснабжения, управляющими компаниями и потребителями. Кроме этого каждое муниципальное образование обязано разработать Программу комплексного развития ЖКХ в новых экономических условиях. В рамках этой программы должна быть разработана электронная модель энерго- и теплосбережения. Такая модель позволит при необходимости рассчитывать разные варианты развития систем коммунальной инфраструктуры, а в дальнейшем корректировать или пересматривать программу с учетом меняющихся условий. Делегаты из Москвы предупредили, что с 2011 года программа комплексного развития ЖКХ должна стать настольной книгой руководителей в вопросах подготовки к зиме, прогнозирования и предотвращения аварийных ситуаций. Но разработать ее нужно сейчас, в этом случае можно будет рассчитывать на финансовую поддержку со стороны Минрегионразвития. Больше других в ней нуждаются сельские поселения, куда инвестора заманить нелегко. В настоящее время пилотный проект программы реализуется в Петропавловске. Соловьева сравнила сферу ЖКХ с обычным заводом, который живет по законам экономики. В ближайшее время мы будем работать в рамках планового производства. Этой осенью федеральные чиновники ждут от законотворцев принятия поправки в Федеральный закон № 210 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Документ позволит осуществить долгосрочное планирование тарифов — на 3 года или 5 лет. При этом Соловьева отметила, что тарифы как росли, так и будут расти, а жители многоквартирных домов должны платить за реально потребленные ресурсы. Так, в ближайшее время на сайте Минрегионразвития Р Ф появится проект методических рекомендаций по расчету тепловой нагрузки, которую жилищные организации обязаны будут считать раз в год.
Зато управляющим компаниям предстоит самим сделать расчеты по затратам, связанным с расходами на содержание общего имущества дома — мытье окон и пола в подъезде, промывка радиаторов и т. д. Согласно федеральному закону эти расходы в равных долях распределят между владельцами квартир установившими счетчики, так и теми, кто оплачивает жилищные услуги по установленному тарифу. Директор департамента ЖКХ администрации Тюмени Геннадий Зверев поинтересовался по какими тарифам должны рассчитываться за ЖКУ жители ведомственных квартир, находящихся в домах, которыми управляет ТСЖ или управляющая компания. Соловьева разъяснила, что тарифы определяются на общем собрании собственников, и этому решению подчиняются все жильцы без исключения — собственники они или нет. Кроме этого, гости из Минрегионразвития Р Ф заглянули в будущее, рассказав о перспективе выпуска электронных карт, с помощью которых жители смогут расплачиваться за ЖКУ, а ресурсные и жилищные организации оперативно получать эти деньги, сообщает пресс-служба главы администрации Тюмени.