Окружная программа строительства жилья на территории Югры должна быть долгосрочной — на 10 лет, с четким определением источников финансирования объектов. Она, по мнению нижневартовской ассоциации строителей, способна решить проблемы отрасли в ХМАО.
Председатель Ассоциации Вячеслав Танкеев считает, что программа должна опираться на план социально-экономического развития округа. Возможно разделение программы строительства на три-четыре направления (малоэтажное, снос ветхого и аварийного жилья, окончание незавершенного строительства) с определением основных генподрядчиков по ним.
Второй важной задачей, по мнению председателя нижневартовской Ассоциации строителей, является разработка программы по привлечению средств юридических и физических лиц для строительства жилья. При органах власти — как окружных, так и муниципальных, должна быть создана структура, контролирующая и координирующая взаимоотношения инвесторов-дольщиков, строителей, эксплуатирующих организаций, регистрационной палаты, БТИ, комитета по управлению имуществом.
Кроме того, необходимы правила приема и условия последующей эксплуатации долевого и ипотечного жилья для дольщика, инвестора.
Необходима отдельная служба по жилищному строительству с концентрацией всех видов финансирования: бюджетного, долевого,
ипотечного. В этом случае станет возможным совместное финансирование строительства с привлечением нескольких различных источников. Со строителей при этом будет снята несвойственная и очень мешающая работать функция по привлечению денег.
В-третьих, от лица нижневартовской Ассоциации строителей отраслевики высказали властям Югры озабоченность по поводу высокой
себестоимости строительства в регионе. По мнению Вячеслава Танкеева, предприятия стройиндустрии округа сегодня не выдерживают никакой конкуренции в части стоимости производимой продукции с предприятиями на большой земле.
У власти есть возможность помочь. Для этого порядок ценообразования стоимости квадратного метра жилья необходимо проводить с учетом финансирования городским бюджетом строительства инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройства территорий вокруг объектов.
Сегодня это зависит лишь от решения местной власти, а нужно сделать это обязательным условием передачи земельных участков под жилье, закрепив законодательно. Немалую долю в цене квадратного метра занимают расходы на тепло-, водо- и электроснабжение. Отраслевики предлагают ввести для них льготные тарифы на услуги ЖКХ в период строительства. Это также удешевит стоимость квадратного метра.
Программа вывода строительной отрасли Югры на новый этап развития появилась как никогда вовремя. Во-первых, в послании Президента России проблеме развития стройиндустрии и рынка жилья отводится немало места. Во-вторых, только накануне министр промышленности
