Градсовет одобрил проект застройки жилого квартала в районе бывшего кинотеатра "Октябрь", но на строительство "добро" не дал.
Проект застройки в Тюмени жилого квартала в границах улиц Мира-Волгоградская-Фрунзе-Ленина, или район бывшего кинотеатра «Октябрь», представила членам координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области заместитель директора ООО «Диптон Инжиниринг» Марина Работа. Инвесторы, как сообщает пресс-служба губернатора, предложили очень интересное архитектурное решение проекта: на данном участке предполагается возвести четыре двадцатиэтажных «высотки» на 400 квартир в каркасно-монолитном исполнении, плюс встроено-пристроенный комплекс зданий, в которых разместятся магазины, спортивно-оздоровительные центры, парикмахерские и даже пункт милиции. Практически всю территорию, по плану, должна занять подземная парковка. Предполагается возвести и четырехуровневый гаражный комплекс, на пятом «этаже» которого в летнее время будут работать теннисные, а в зимнее — ледовые корты. В целом проектировщики учли основные требования: предусмотрели наличие парковочных мест — всего их 572 (это даже больше, чем нужно), продумали инфраструктуру. Единственный вопрос, по которому не сошлись инвесторы и члены градостроительного совета, — отселение граждан. В зону строительства попадают семь жилых домов, в том числе три общежития, это 134 семьи, или около 360 человек. Марина Работа уверила, что инвесторы предоставят вынужденным переселенцам жилье в новых домах. По идее, для людей переезд из ветхих домов в благоустроенные квартиры должен стать большой удачей, но… Владимир Якушев увидел в предложении докладчика экономический просчет. Дело в том, что весь жилой комплекс рассчитан на 1080 человек, то есть «переселенцы» займут треть новых квартир. А значит, велика вероятность того, что для инвесторов их же проект может потерять привлекательность, так как станет невыгодным. Глава региона категорически не согласился и с предложением поэтапно, по мере возведения домов, расселять жителей квартала. «Мне как руководителю региона важна судьба людей. Мы не можем позволить, чтобы они жили на стройке», — сказал он. Члены координационного совета с Владимиром Якушевым согласились. Марина Работа предложила другой вариант: их компания ведет строительство еще одного крупного комплекса — «Алябьев Хаус», этот проект не обременен вопросами переселения, поэтому часть квартир жители могут получить в нем. На этот счет свое пожелание высказал уже глава администрации Тюмени Евгений Куйвашев, который отметил, что тюменцы, чьи дома попадают в зону застройки, должны быть переселены до того, как в их дворы «зайдут» краны. Не понравилась совету и организация вывоза бытовых отходов: внутри квартала мусорные баки не предусмотрены, их вынесли «за периметр», практически на проезжую часть. Проект члены координационного совета обсуждали очень долго, но решение все-таки было принято. Они одобрили квартал с точки зрения архитектуры, а вот на строительство «добро» не дали, предложив на следующий совет представить экономическое обоснование реализации проекта, в том числе реальность вопросов отселения жилья в соотношении с прибыльностью для инвестора.
