Покупка квартиры – дело серьезное. Выбирая свое будущее жилище, важно учесть не только цену за квадратный метр, планировку и метраж, но и то, в каком районе располагается дом, уютный ли двор, можно ли свободно припарковать машину, близко ли автобусная остановка, супермаркеты, школа, поликлиника…
Покупка квартиры — дело серьезное. Выбирая свое будущее жилище, важно учесть не только цену за квадратный метр, планировку и метраж, но и то, в каком районе располагается дом, уютный ли двор, можно ли свободно припарковать машину, близко ли автобусная остановка, супермаркеты, школа, поликлиника…Одним из самых удобных для жизни микрорайонов не только застройщик, но и сами горожане признают микрорайон № 2 жилого района Тюменский. Он расположен на юго-востоке областной столицы, в динамично развивающейся части города, которая по степени оживленности и развитию инфраструктуры в скором времени сможет успешно конкурировать с центром Тюмени. Застройку нового микрорайона ведет ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство», заказчик строительства — ЗАО «Дирекция капитального строительства». Возводимые здесь современные многоэтажки, которые многие еще называют «московскими» из-за архитектурной схожести со столичными высотками, хорошо знакомы каждому тюменцу. Пока из 17 домов возведены 10. Первый дом был сдан около месяца назад, еще четыре будут готовы до конца года, пять домов будут сданы в январе 2008 года. Все десять «свечек» — одноподъездных 14-этажных домов, предполагается передать жильцам к марту 2008 года. В этом же году компания намерена заселить еще два дома. Полное завершение строительства намечено на 2009 год. К этому сроку былой пустырь займут порядка 220 тыс. кв м. жилья. Уже сегодня можно заметить, что дома в этой части микрорайона располагаются на большом расстоянии друг от друга, во дворах очень просторно, к каждому дому подведен удобный транспортный подъезд, очевидно, что парковочных мест и территории для игровых площадок предостаточно. Чтобы решить проблему размещения частного автотранспорта — самой болезненную для современных мегаполисов, здесь будет возведен 4-х этажный паркинг. Кстати, будущие жильцы уже проявляют к нему активный интерес. Кроме того, между кварталами и объездной дорогой будут располагаться стоянки и многоуровневые гаражи, так что извечная головная боль автовладельцев не затронет жильцов нового микрорайона. Их не коснется и извечная проблема городских пробок — по объездной дороге можно добраться в любую точку города, не заезжая в центр. Новоселам не придется волноваться, как доставить детей до школы или детского сада. В центре застройки оставлено почти 3 гектара свободной земли, это место для школы на 300 учащихся или детский сад. «Львиную долю своей земли мы намеренно отдали под социальное строительство, потому что понимаем, это наш город, людям должно быть здесь хорошо и удобно. Прибыль дело хорошее, но она никуда не уйдет», — поделился Спартак Антоненков, управляющий директор ЗАО «Дирекция капитального строительства». «Надеюсь, оазисом среди возвышающихся домов эта земля будет оставаться недолго и город изыщет средства, чтобы быстрее построить здесь школу или детский сад», — добавил он. Много квартир покупают молодые семьи, а значит, детей в микрорайоне будет немало. «В том, что школа будет очень востребована, мы не сомневаемся, — заявил Спартак Антоненков. — В соседнем микрорайоне только одна школа. Пока она строилась, на подоконниках уже лежали кипы заявлений о приеме учащихся. Это красноречивое свидетельство того, как нужны здесь социальные объекты». Микрорайон № 2 жилого района Тюменский будет вполне самодостаточным. Здесь можно будет и работать, и полноценно отдыхать. Практически во всех домах первые этажи отведены для коммерческих объектов. В микрорайоне откроются аптеки, супермаркеты, рестораны, кофейни, прачечные парикмахерские и др. учреждения сферы услуг. В одном из домов разместится поликлиника, а также офис компании, обслуживающей коммунальную инфраструктуру района. Вместе с домами будут сданы в эксплуатацию и новые автодороги, наиболее оживленная из них пройдет параллельно ул. Широтной и автодороге Тюмень-Омск. Улица будет носить имя Прокопия Артамонова. Рядом с микрорайоном пройдут маршруты двух городских автобусов. Это решение уже принято тюменским комитетом по транспорту. Сегодня по улице Пермякова уже ходят маршрутные такси, так что транспортных проблем не возникает даже у первых жильцов микрорайона № 2 жилого района Тюменский. Им также не грозят горы мусора, грязь и перерытые дворы, неизменно сопровождающие стройку. Компания изначально начала вести работы так, чтобы переходить из одного угла застройки в другой. Жильцы не пересекаются с основной площадкой строительства, которая огорожена забором, у нее свои подъездные пути, вход на территорию охраняется, так что случайных людей на объектах не бывает, говорит Спартак Антоненков. Около месяца назад ЗАО «Дирекция капитального строительства» сдала первый дом. «Передача квартир жильцам прошла радостно. Вообще такие моменты самые волнительные и счастливые в работе строителя. Очень приятно наблюдать, как из груды щебня, цемента, железных конструкций создаются ровные геометрические линии, вырисовываются красивые пропорции здания, как в нем появляется свет, тепло, жизнь…Приятно, когда люди покупают квартиры и убеждаются, что все опасения были напрасны. За такие дома не стыдно, они действительно очень добротные», — делится управляющий директор. Он пояснил, что дома в микрорайоне № 2 жилого района Тюменский строятся по каркасному принципу из монолитного железобетона. Для Тюмени это новый способ возведения жилья, но в крупных городах и на Западе он уже зарекомендовал себя как один из лучших. Тем не менее, покупателей первых квартир не покидала доля настороженности. Но строители уверены, что вскоре жильцы убедятся — дома из монолитного железобетона, одни из самых удобных и комфортных. Их преимущества перед традиционными в большей надежности, удобстве планировки, звукоизоляционных и теплопроводных характеристиках. Чтобы не быть голословными заказчик пригласил специалистов научного института ООО «Служба строительного мониторинга» (г. Москва), которые проверили качество каждого строения и выдали заключения. Они подтверждают, что все сделано на совесть, никаких нарушений нет. При строительстве домов использованы современные вентилируемые фасады, которые подобно термосу не пропускают холод зимой, а тепло летом, дома не продуваются даже если со всех сторон открыты ветру. Как следствие, чтобы обогреть такое помещение нужно намного меньше тепла, чем в кирпичных и панельных домах. Благодаря каркасной технологии строительства все стены внутри квартир не несущие, а значит можно легко сделать перепланировку квартиры, предоставив простор творчеству. Перепланировка не повлияет на конструктивные особенности здания. Немаловажно и то, что в домах нет межэтажных швов, поэтому затопить соседей как ни старайся не получится. Монолитный бетон между пролетами попросту не позволит просочиться воде вниз. Микрорайон № 2 жилого района Тюменский может похвастаться такой роскошью как новые инженерные коммуникации. Всех недостатков старых сетей: отключений воды, порыва труб и перекопанных тротуаров в течение ближайших десятилетий жителям нового микрорайона удастся избежать. Как правило, при застройке жилых микрорайонов, дома располагаются близко друг к другу. При сильном ветре во дворах создается эффект аэродинамической трубы, так называемые сквозняки. Высотки в микрорайоне расположены максимально далеко друг от друга, что позволяет избежать этого неудобства, добавляет Алла Рыбина, генеральный директор ЗАО «Сибирское агентство недвижимости», которое реализует квартиры в микрорайоне Тюменский. Неожиданным сюрпризом для жильцов высоток будет отсутствие необходимости в плотных шторах или жалюзи, т.к. окна домов не смотрят друг на друга. И жильцы соседних домов не увидят вас в домашней обстановке без особого приглашения, шутит руководитель ЗАО «САН». В домах просторные лестничные площадки, здесь можно оставить коляску, а ребенку хватит места покататься на велосипеде. Все дома оборудованы двумя лифтами — пассажирским и грузовым, а значит, обитателям новых квартир не придется мучиться, доставляя в квартиру шкаф, диван или ванну. В новом микрорайоне благоприятный экологический климат. Здесь можно спокойно открывать форточку, проветривать квартиру, впуская свежий воздух. Дома открыты солнцу. Вокруг будет много зелени. Из окон открывается приятный вид: вдалеке лес, вскоре по другую сторону объездной дороги разрастется одноэтажная застройка, а перед частным сектором вероятнее всего будут построены торгово-развлекательные центры. Для того, чтобы совершить шоппинг, сходить в кино, посетить кафе не придется ехать в центр, достаточно будет просто перейти дорогу. При всем обилии плюсов, неудивительно, что квартиры в микрорайоне № 2 жилого района Тюменский расходятся как горячие пирожки. «У нас не бывает случаев, чтобы дом готовился к сдаче и там еще оставались свободные квартиры», — подтверждает Спартак Антоненков. Если вы заинтересовались приобретением современного жилья в перспективном районе города, то более подробную информацию можно получить в отделе продаж ЗАО «САН» (тел. 31−36−59, 32−68−27, 26−84−33, 33−35−62).
