Жилищно-строительный кооператив «Наш город — Строим вместе» расширил перечень предоставляемых пайщикам услуг, открыв кооперативный участок N8 «Привлеченные средства». Об особенностях работы нового участка рассказал корреспонденту интернет-газеты «Вслух.Ру» заместитель председателя правления кооператива Дмитрий Лугин.
«ЖСК, являясь коллективным заемщиком-поручителем, привлекает для члена кооператива средства банка. Но не мы даем кредит, а банк, с которым у кооператива подписано соглашение о кредитной линии, — подчеркнул Дмитрий Лугин. — То есть ЖСК выступает в роли некоего «облегчителя» процедуры взятия кредита. Ведь сейчас основная сложность для потенциальных заемщиков банка заключается в том, что одни не могут подтвердить требуемый банками уровень дохода, а другие не могут дать официальных гарантий, что будут ежемесячно погашать кредит. А ведь многим не нужен кредит на приобретение квартиры, им нужна недостающая — в пределах 150−200 тысяч рублей — сумма, для того, чтобы расширить или улучшить жилищные условия. В результате затянутой банковской процедуры рассмотрения возможности выдачи кредита, смысл в нем теряется, особенно сегодня, когда цены на жилье меняются каждую неделю.
В нашем же случае не требуется процедуры андеррайтинга. Сегодня вступив в кооператив с половиной стоимости квартиры и взяв кредит, завтра уже можешь оформлять покупку квартиры".
Воспользоваться данной услугой кооператива могут все желающие. По словам Дмитрия Лугина, особенна она будет интересна тем, кто улучшает жилищные условия по формуле «+ комната», хочет поскорее решить квартирный вопрос и кого не пугает высокий процент.
«Основной принцип действия довольно прост. Вступительный взнос на данном участке составляет 10% от добавленной суммы, минимальный первоначальный взнос,
Кооперативный участок «привлеченные средства» начал работать в начале марта. С помощью данной услуги уже приобретено несколько квартир. «Учитывая то, что массированной информации по ней мы не даем, это хороший показатель», — отмечает Дмитрий Лугин.
