Оценив достоинства и недостатки каждой технологии строительства с точки зрения качества, быстровозводимости и разнообразия проектных решений, специалисты группы компаний «ТИС» пришли к выводу, что среди всех вариантов выигрывает монолитно-каркасное домостроение.
Россия представляет собой на сегодняшний день огромную стройплощадку. В нашей стране активно воплощается в жизнь национальная программа «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». И Тюмень не исключение: строительство жилья в городе идет ударными темпами."К 2010 году страна должна построить 40 млн. квадратных метров жилья", — так звучало заявление Президента России в 2007 году в контексте обсуждения национальной программы «Доступное жилье».
Таким объемам должны соответствовать и современные технологии строительства. Сегодня строительный рынок предполагает не один вариант возведения жилых зданий, среди которых: кирпич, панель, монолит, каркас. Технологию кирпичного домостроения использовали еще во втором тысячелетии до нашей эры в Греции, Риме, Китае. В России кирпич получил широкое применение лишь в XVII веке. В конце 30-х годов прошлого века началось строительство так называемых «сталинок», массивных зданий с большими комнатами, высокими потолками и просторными кухнями. С тех пор дом из кирпича считается эталоном качества у многих: в нем тепло, уютно, тихо. При этом срок эксплуатации здания составляет 100 лет! Технология панельного домостроения возникла в середине XX века и стала отлаженным способом массового строительства в СССР. Практически все конструктивные элементы панельного здания изготавливаются в заводских условиях, а на строительной площадке происходит только монтаж. Все стены в таком доме — несущие, то есть возможности перепланировок сводятся к минимуму. Также серьезный недостаток такого здания — разделительные швы пропускают влагу и холод. Срок эксплуатации панельного объекта не превышает 50 лет. В настоящее время панельного домостроения становится все меньше. Технология монолитного домостроения возникла в 20-е годы прошлого века. В основе лежит принцип заливки бетонных смесей в заранее смонтированный арматурный каркас при использовании опалубки. Ограждающие конструкции выполняются из кирпича или других стройматериалов. Контроль качества ведется непосредственно в процессе строительства, готовые образцы отправляются в лабораторию, где проводятся испытания. Впрочем, у монолита есть и минусы, к примеру, слабая шумоизоляция. Кроме того, работы с бетоном существенно затруднены, а часто просто невозможны при низких температурах или требуют специального обогрева, что довольно затратно. Зато монолитные дома дают равномерную осадку здания, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин. Срок эксплуатации — 100 лет. В центре каркасного домостроения — каркасная конструкция. При этом важное отличие этой технологии — все элементы каркаса изготавливаются в заводских условиях. Это гарантирует высочайшее качество колонн, ригелей и плит перекрытия. Кроме того, строители выигрывают в скорости возведения зданий, так как элементы каркаса, как детский конструктор, собирают непосредственно на строительной площадке. Главный принцип — как можно качественнее изготавливать конструкции, колонны, ригели, плиты перекрытий — словом, все, что необходимо для строительства. Наружные стены и перегородки в каркасной конструкции воспринимают нагрузки в пределах этажа, а не собирают их от выше расположенных этажей, как в панельной и монолитной. В результате получается надежный и архитектурно выразительный дом. Безусловны преимущества такого дома — срок эксплуатации и быстрота постройки. Современные каркасные дома будут стоять более 200 лет. По сравнению с монолитными домами каркасные здания выгодно отличаются высокой шумоизоляцией и разнообразием планировок, от кирпичных — быстрыми сроками возведения (20-этажная коробка собирается на стройплощадке всего за несколько месяцев). От панельных — неограниченными площадями и архитектурными возможностями. Оценив достоинства и недостатки каждой технологии строительства с точки зрения качества, быстровозводимости и разнообразия проектных решений, специалисты группы компаний «ТИС» пришли к выводу, что среди всех вариантов выигрывает монолитно-каркасное домостроение. В 2006 году совместно с проектным институтом был разработан проект 20-этажного здания, обладающего удобными оригинальными планировками квартир, хорошей звукоизоляцией и достаточно низкой планируемой стоимостью квадратного метра. Таким образом, группа компаний «ТИС» активно включилась в реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в г. Тюмени. В связи с этим 10 июля 2006 года была создана компания «ЭкономТИС», вошедшая в группу компаний «ТИС» — застройщик нового жилого комплекса «Радуга» в мкр. Восточный-2, состоящего из пяти монолитно-каркасных зданий и двух кирпичных домов. Кроме того, что в жилом комплексе «Радуга» будут построены качественные красивые дома, выполненные в едином архитектурном стиле, в комплексе планируется создание собственной инфраструктуры: с детскими и спортивными площадками, многоуровневой парковкой для машин, озеленение прилегающей территории.
Поэтому это будет уникальный и гармоничный во всех отношениях комплекс — от инфраструктуры до высокого качества используемых строительных материалов. Уже в конце 2007 года город украсит первая очередь нового жилого комплекса «Радуга».
