За время, что продолжается реформирование ЖКХ, одним из важных этапов которого является переход от муниципального управления жильем к управлению собственниками через ТСЖ или управляющую компанию, люди многому научились. Теперь не возникает проблем с организацией собрания жильцов, голосованием за ту или иную форму управления, не так остро звучит вопрос качества обслуживания домов.
За время, что продолжается реформирование ЖКХ, одним из важных этапов которого является переход от муниципального управления жильем к управлению собственниками через ТСЖ или управляющую компанию, люди многому научились. Теперь не возникает проблем с организацией собрания жильцов, голосованием за ту или иную форму управления, не так остро звучит вопрос качества обслуживания домов. Об этом докладывал на коллегии главе города Сергею Сметанюку его заместитель, директор департамента ЖКХ администрации Тюмени Николай Романов. Реализация мероприятий по выбору способа управления многоквартирными домами жилого фонда Тюмени началась в 2005 году с малоквартирных домов, собственники которых взяли 24 таких объекта в непосредственное управление. Первое полугодие 2006 года горожане делали акцент на товарищество собственников жилья — жители 151 дома предпочли этот способ. Последующие полгода начался «бум» управляющих компаний, которых в Тюмени пока 15. Горожане передали им управление 705 домов, сообщает пресс-служба мэрии. Наверное, правильная «избирательная» кампания делает свое дело. Собственники жилья имеют возможность видеть презентацию двух, а то и трех компаний, представители которых рассказывают, как собираются обслуживать дом, какие средства для этого имеют, какими возможностями обладают и, наконец, какие победы и удачи у них были."Затем, когда управляющая компания представлена, мы создаем инициативную рабочую группу, которая начинает работать в рамках существующего законодательства по переводу дома из муниципального управления в частное, — говорит Николай Романов. — У нас разработана система, когда каждый выполняет свою задачу, отвечает за свои функции. В этом процессе участвуют не только управляющие кампании, но и муниципалитет, оказывая помощь и осуществляя контроль. После того как собственники отдадут свой голос за определенную компанию, в течение двух месяцев дом из муниципального жилого фонда переходит в управление частной УК либо ТСЖ и вскоре получает субсидию на капремонт дома. Сегодня в муниципальной собственности осталось 2020 домов, среди них общежития — 131, ветхие неблагоустроенные дома — 1031. Показательно, что люди, приобретающие квартиры в новостройках, видят, что в соседних домах, которыми управляют ТСЖ или УК, порядка гораздо больше, чем в муниципальных, и следуют примеру соседей, избирая способ управления.
