В России возникла критическая ситуация с ликвидностью на финансовом рынке. Свободных средств для рефинансирования у банков практически нет, и им, чтобы свести концы с концами, остается только поднимать ставку по ипотечным кредитам.
В России возникла критическая ситуация с ликвидностью на финансовом рынке. Свободных средств для рефинансирования у банков практически нет, и им, чтобы свести концы с концами, остается только поднимать ставку по ипотечным кредитам. Об этом заявил на пресс-конференции председатель комитета по секьюритизации Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Алексей Казаков. В США ипотечный кризис, бушующий уже второй месяц, возник из-за слишком дешевого кредита. Банки стали давать деньги на жилье практически всем подряд. Пока его стоимость росла, никто на это внимания не обращал. Но стоило ценам приостановиться, кризисные явления немедленно всплыли на поверхность. Но Россия — не Америка. Там рынок ипотеки по объему составлял 56% ВВП, у нас — лишь около 1%. Тем не менее, по словам председателя совета НАУИР Владимира Пономарева, в нашей стране в последний год наблюдаются точно такие же симптомы. «К кризису в США привело несоответствующее возможностям экономики повышение доступности жилья, и у нас происходит то же самое», — отметил он. Через месяц российские банки, чья ликвидность у иностранных инвесторов оказалась под сомнением, будут получать кредиты под 10% годовых. Это значит, что в ближайшее время ипотечная ставка может вырасти до 12−13%, пишет газета «Взгляд». «Жилье доступно 15−20% жителей России. Около 3,4 млн семей стоят в очередях. Нужно построить 2 млрд квадратных метров, чтобы решить эту проблему», — говорит Пономарев."Российская система ипотечного кредитования исчерпала свой потенциал. Ипотека перестает обеспечивать доступность жилья", — констатирует Казаков. Доступность жилья, по мнению специалистов, достигается понижением не процентных ставок по кредитам, а рыночных цен на жилье. «Этого можно достичь только одним способом — больше строить», — уверен Владимир Пономарев. По его словам, особый упор нужно сделать на социальное строительство, в том числе и на очередников, которых в России сейчас не менее 3−4 млн семей. «Необходимо выделять некоторые незащищенные группы населения и оказывать им адресную поддержку», — считает эксперт. Однако адресное строительство в России во многом буксует из-за сверхвысокой стоимости земли, тогда как даже в плотно населенном Китае участки выделяются бесплатно. Точно так же поступают и в Казахстане, пишут «Новые известия».
