Не более половины заемщиков, попавших из-за кризиса в сложное финансовое положение, могут рассчитывать на госпомощь в погашении ипотечных кредитов.
Не более половины заемщиков, попавших из-за кризиса в сложное финансовое положение, могут рассчитывать на госпомощь в погашении ипотечных кредитов, сообщает ИА «Банки.ру» со ссылкой на «Коммерсант». В декабре премьер Владимир Путин предложил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) помочь таким гражданам расплатиться с банками по ипотеке. АИЖК опубликовало критерии отбора заемщиков, которых готово поддержать в плане рефинансирования кредитов. Гражданам, взявшим кредиты на покупку строящегося или слишком просторного жилья, придется расплачиваться за него самостоятельно. Стандарты предусматривают два варианта реструктуризации — предоставление средств заемщику одновременно банком и АИЖК или получение заемщиком стабилизационного займа от АИЖК. В агентстве отмечают, что пока основной будет первая схема. Банк будет предоставлять заемщику кредит под ставку, «близкую к ставке первоначального кредита». Этот кредит «в течение месяца» у банка выкупит АИЖК. В итоге по истечении льготного периода ежемесячный платеж заемщика увеличится исходя из условий предоставленной агентством помощи. Пока в АИЖК не готовы определить объем кредитов, подлежащих реструктуризации. По словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, с середины декабря на «горячую линию» агентства поступило порядка 650 звонков от заемщиков. Одно из главных условий, которое определило АИЖК, — квартира, приобретенная в кредит, должна быть единственной вашей собственностью и приобретена до 1 декабря 2008 года, пишет «Комсомольская правда». Факт потери работы, а соответственно, и доходов, придется доказать справкой со службы занятости. При этом сумма доходов всех членов семьи должна быть меньше установленного ежемесячного платежа. Немаловажен и метраж купленной недвижимости. И еще один важный момент — просроченная задолженность по кредиту не должна превышать 90 дней на момент подачи заявления. Цены на жилье бурно росли несколько лет подряд, в результате чего многие россияне, — а таких, по разным данным, до трети всех жилищных заемщиков, — рассматривали покупку недвижимости как инструмент инвестирования, рассчитывая в дальнейшем либо продать ее дороже, либо сдавать в аренду. Каждому пятому будет отказано потому, что строительство жилья, на которое он брал деньги, еще не завершено, или потому, что кредит был выдан без залога приобретаемого имущества. По оценкам экспертов, успевших ознакомиться со стандартами, помощь будет оказана 40−45% россиян, попавшим в нелегкое финансовое положение.
