В 2007 году объем ипотечного рынка в России может составить 500 млрд руб., а к 2010 году, по прогнозам, достигнет объема в 1,2 трлн рублей. В 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в четыре раза и приблизился к цифре в 260 млрд рублей.
В 2007 году объем ипотечного рынка в России может составить 500 млрд руб., а к 2010 году, по прогнозам, достигнет объема в 1,2 трлн рублей. В 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в четыре раза и приблизился к цифре в 260 млрд рублей. Такие данные приводятся в опубликованном на сайте Минэкономразвития докладе главы министерства Эльвиры Набиуллиной. Развивается инфраструктура ипотечного кредитования. В 2007 году ипотечное кредитование осуществляется уже 499 российскими банками. Для целей развития этого рынка в 1997 году создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, основной целью которого является рефинансирование и развитие ипотеки. При том, что средний срок выдаваемых ипотечных кредитов составляет 10−20 лет, только 8% вкладов в российских банках имеют срок более трех лет. Снижение указанных рисков обеспечивается рефинансированием и секьюритизацией выданных кредитов. В настоящее время 30%-40% выданных в России ипотечных кредитов рефинансируется. Так, начиная с января 2003 года АИЖК осуществлено рефинансирование более 65 тысяч ипотечных кредитов. Всего секьритизировано порядка 40 тысяч ипотечных кредитов. Такое небольшое количество сделок обусловлено, в том числе, высокими рисками и издержками, связанными с формированием больших пулов закладных. Представленный МЭРТ законопроект вводит возможность депозитарного учета закладных, что означает передачу закладной на хранение в депозитарий и последующий учет прав по закладной в виде записей по счетам депо. Это позволит снизить транзакционные издержки и риски операций, требующих передачи закладных, повысить доступность ипотечного кредитования, активизировать развитие системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, полагают в МЭРТ.
