Что такое элитное жилье и есть ли оно в Тюмени — на эти вопросы сегодня попытались ответить представители стройиндустрии и органов власти, архитекторы и риэлторы.
Мнения участников состоявшегося «круглого стола» не были единодушными. Предлагалось слово «элита» в применении к квартирам в Тюмени исключить из речи — отстаивающие эту точку зрения считают, что в городе нет элитных домов. Такое жилье определяется местом, где оно находится, экологической обстановкой. Дом, построенный рядом с заводом, автоматически теряет звание элитного. Поэтому даже самая лучшая квартира в областном центре — всего лишь «повышенной комфортности».
Говорилось и о том, что дома, претендующие называться элитными, часто сдаются без учета пожеланий будущих жильцов. А кому-то непременно нужен камин в гостиной и сауна, да и размер ванной комнаты невелик — 8 квадратных метров. Уж если дом хочет именоваться элитным, потенциальные покупатели квартир должны иметь право голоса.
Звучало суждение, что элитное жилье в Тюмени — не то же самое, что в Москве.
По мнению начальника Главного управления строительства администрации Тюменской области Бориса Ройтблата, элитное жилье в нашем городе определяется прежде всего ценой. Если вам будут предлагать квартиру, в которой квадратный метр стоит $ 800, — знайте, она элитная. В других городах, в той же Москве, несколько иные критерии. И район, в котором находится дом, там действительно имеет первостепенное значение.
Была высказана точка зрения, что проблема элитного домостроения - это не проблема № 1 в Тюмени, гораздо острее стоит вопрос доступности жилья. Но разговор на эту тему сегодня не велся.
«Круглый стол» состоялся в рамках IX специализированной выставки «Строительство и архитектура». В мероприятии принимали участие начальник управления архитектуры и градостроительной политики Главного управления строительства, главный архитектор Тюмени Борис Медведев, заместитель главы города Игорь Пустовит.
После беседы за «круглым столом» его участники совершили пресс-тур по объектам элитного домостроения Тюмени, среди которых жилой комплекс бизнес-класса «Квартал-12» по улице Советской. Рассчитан он всего на 130 семей — квартиры здесь по несколько сот метров, стоимость каждого метра превышает $ 700, но почти все апартаменты раскуплены. По своему архитектурному решению «Квартал-12» призван стать украшением города, планируется, что здесь будет пешеходный бульвар с резными скамеечками, клумбами, фонарями. Тюменский Арбат, по замыслу архитекторов, будет началом набережной реки Туры.
