Дом за миллион: теперь и в кредит

Тот, кто побывал в феврале на выставке «Строительство и архитектура-2008″ в Тюмени, не мог не обратить внимания на „Дом за миллион“, представленный компанией „Сибжилстрой“. Этот экспонат был смонтирован на площади у Выставочного зала и стал — без преувеличения — самым посещаемым объектом выставки. А сейчас Сибжилстрой предлагает уже не просто индивидуальный жилой дом, но и возможность приобрести его в кредит. Партнером компании в этом деле выступает Тюменский филиал АКБ „Московский банк реконструкции и развития“ (ОАО). Совместный проект Сибжилстроя и МБРР представлен на „Городской неделе ипотеки и жилья“, которая проходит в кинотеатре „КиноМАКС-Космос“ с 15 по 20 апреля. Напомним, что малобюджетный дом площадью 80 кв. м, получивший название „Уютный“, был разработан „с прицелом“ в первую очередь на нацпроект „Доступное жилье“. Компания „Сибжилстрой“ предложила технологию, которая позволяет возвести дом с малыми затратами: полная комплектация обходится заказчику в 1 млн рублей (понятно, что стоимость сборки, фундамента, инженерных коммуникаций в эту сумму не входит).И вот теперь дом за миллион стал еще доступнее: он как нельзя лучше вписался в кредитную программу МБРР „Деревянное домостроение“, которая уже несколько лет успешно реализуется во многих российских регионах. Причем банк готов участвовать в финансировании не только покупки самого дома, но и расходов на его установку. Заметим, что речь идет не об ипотечном кредитовании, которое подразумевает залог приобретаемого жилья и массу сопутствующих процедур — оценку, регистрацию и проч., а о простом целевом потребительском кредите. То есть как только вы приобретаете дом, он становится вашей собственностью. При этом минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости дома, а сам кредит предоставляется по упрощенной схеме (требуется лишь паспорт заемщика и какой-либо другой документ — свидетельство о присвоении ИНН, страховое пенсионное свидетельство, водительское удостоверение и т. п.). На рассмотрение заявки о выдаче кредита банк отводит себе не более одного рабочего дня — но это, как говорится, с запасом, фактически же решение может быть принято в течение буквально нескольких часов. Иными словами, это такой же экспресс-кредит, как и тот, что предоставляется в магазине при покупке мебели или бытовой техники. Есть и еще одна приятная деталь: чтобы оформить кредит, совсем не обязательно ехать в банк. Это можно сделать прямо в компании „Сибжилстрой“, где приобретается дом. С помощью МБРР, как отмечает главный экономист отдела потребительского кредитования Тюменского филиала банка Владислав Лазарев, приобрести малобюджетный дом от Сибжилстроя может практически любая семья со средним достатком. „Мы рассматриваем каждую заявку индивидуально, не полагаясь только лишь на скоринговые программы, — отмечает он. — И если клиент готов подтвердить свои дополнительные доходы — мы готовы их рассмотреть“.Одним из первых посетителей стенда Сибжилстроя и МБРР на „Городской неделе ипотеки и жилья“ стал 31-летний Ермек. Он только-только приобрел земельный участок и собирается строить дом, однако собственных средств на это, увы, не хватает. На субсидию от государства его молодой, но пока еще бездетной семье, рассчитывать, судя по всему, не приходится. Вот и подыскивает он варианты."Я смотрел разные дома, — рассказал Ермек. — И о кирпичном думал. Но душа у меня лежит к деревянному — он как-то надежнее, „живее“ и роднее. Я сам вырос в деревне, в деревянном доме, и хочу, чтобы и мой дом был натуральным».Поначалу молодой тюменец рассчитывал купить сруб размером 8 на 8 метров, но пришел к выводу, что 80 «квадратов» — это лучше, чем 64, к тому же если думать о прибавлении семейства. Теперь вот на семейном совете будут принимать решение. А в Тюменском филиале МБРР, в свою очередь, обещают внимательно рассмотреть заявку, если Ермек и его жена соберутся покупать дом в кредит. Пилотный проект Сибжилстроя и МБРР только стартовал. Но можно не сомневаться, что он станет популярным среди жителей области. Так думать позволяет опыт соседних регионов. К примеру, филиал МБРР в Екатеринбурге в рамках программы «Деревянное домостроение» только за последнюю неделю выдал восемь кредитов — а пик строительного сезона еще впереди. Пока получить кредит на покупку дома в компании «Сибжилстрой» могут те, кто прописан в Тюмени или в населенных пунктах, расположенных в радиусе 120 км от областного центра. Но со временем филиал МБРР намерен открыть дополнительные кредитно-кассовые офисы в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, так что возможность приобрести дом в кредит получат и северяне. Ведь деревянно-каркасное домостроение вполне подходит для условий тюменского Севера и уже широко там используется.