Городские и областные чиновники и тюменские строители собрались сегодня на совместное отраслевое совещание департамента градостроительной политики, департамента земельных ресурсов и комитета по жилью администрации Тюмени.
Городские и областные чиновники и тюменские строители собрались сегодня на совместное отраслевое совещание департамента градостроительной политики, департамента земельных ресурсов и комитета по жилью администрации Тюмени. Представители власти говорили об оптимистичных перспективах, а строители — о «хождении по мукам» и «темном лесе». По словам директора департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олега Бузникова, который начал совещание, его ведомство в прошлом году поработало хорошо: основным результатом работы стало окончание разработки генплана Тюмени. Напомним, эта работа началась в 2002 году. В настоящее время документ представлен на обсуждение широкой общественности и уже в ближайшие месяцы будет принят окончательно городскими депутатами. При оглашении результатов работы Олег Бузников особенно подчеркнул тот огромный оборот документов, который пришлось «перелопатить» чиновникам от «градостроительства» (50 441 документ!) — однако, возможно, без этой работы у тюменской строительной и не было бы столь впечатляющих результатов работы за год — 391 тысяча кв. м введенного в эксплуатацию жилья. По сравнению с предыдущим годом прирост составил чуть более 8%. Лидером по вводу стала Тюменская домостроительная компания, порадовали чиновников и результаты работы строительной промышленности — так, выросло производство древесно-стружечных плит и фанеры. Однако снизилось в 1,7 раза производство деревянных оконных блоков. Вместе с тем, на текущий год строителям поставлена задача еще более грандиозная — ввести полмиллиона «квадратов». На будущее у тюменской строительной отрасли планы впечатляющие. Связано это в основном с реализацией нацпроекта по доступному жилью. Так, к 2010 году, согласно планам, ввод жилья в областном центре должен составить 600 тыс. кв.м.Всего в прошлом году, продолжил свой рассказ о позитивных изменениях в строительной сфере Олег Бузников, введен 161 объект соцкультбыта общей площадью 94 тыс. кв. В Тюмени построены 5 парикмахерских и салонов красоты, 60 объектов торговли, 4 сооружения для занятий спортом, 70 офисных помещений, 1 школа, 7 объектов общепита, 4 аптеки и лечебных учреждения. В текущем же году департамент намерен заняться разработкой правил землепользования и застройки, первоочередных проектов планировки, дальнейшим развитием жилищного строительства. Олег Бузников признал, что больше всего чиновников тревожит самовольное строительство, которое иногда приобретает немыслимые формы — строители порой получают разрешение на строительство чуть ли не одновременно с вводом объекта в эксплуатацию. Бузников согласен с тем, что упрощение выдачи документов на строительство сегодня затянуто, а упрощение процедуры прохождения документов жизненно необходимо, однако все это не дает строителям права на «самострой». Судя по дальнейшим выступлениям строителей, бюрократия в получении разрешения на строительство их тоже волнует, однако «болит эта проблема у чиновников и участников рынка по-разному». По мнению генерального директора ТСО «Тюменьстрой» Анатолия Ларионова, упростить бюрократический порядок следует уже в ближайшее время. Для этого, по его выражению, следует поступить так, как поступают при выборе Папы Римского, — посадить чиновников, строителей, земельщиков в одно место и не выпускать до тех пор, пока они не придумают, как облегчить жизнь застройщиков. О том, как тяжело живется строителям из-за бюрократических проволочек, Ларионов привел конкретный пример — последнее разрешение на энергоснабжение стройки он получал в течение 4 месяцев. А порой, поддержали его коллеги, «хождения по мукам» продолжаются по полгода. С критичными замечаниями выступил и президент Союза тюменских строителей Михаил Родин. Он отметил, что прежде чем заниматься реализацией нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», необходимо определить его критерии — будут ли это потолки по 3 или по 3,5 метра высотой, нужен ли один унитаз в квартире или несколько. И вообще, заключил он, для бизнесмена комфортное жилье — домик на острове, а для бабушки, которая живет в бане, — коммуналка. Рынок должен предложить потребителям все возможные варианты, но усредненные стандарты, на которые строителям следует ориентироваться, выработать все же стоит. Пока же, с введением правила выделения земли по аукционам, «квадраты» будут дорожать, завышенная цена участка никак не сможет не отразиться на стоимости метров. Вообще, новые правила «купли-продажи» земельных участков для многих строителей являются «темным лесом», говорит Анатолий Ларионов, чтобы их понять, Союз строителей даже готов провести семинар, пригласив соответствующих специалистов.
