По подсчетам аналитиков, за первое полугодие 2006 года квартиры выросли в стоимости на 60%. Сейчас рост цен замедлился, но специалисты все равно прогнозируют большой спрос на квартиры в течение всего года. Поэтому приобретать недвижимость лучше всего сейчас и лучше всего – при помощи ипотеки.
По подсчетам аналитиков, за первое полугодие 2006 года квартиры выросли в стоимости на 60%. Сейчас рост цен замедлился, но специалисты все равно прогнозируют большой спрос на квартиры в течение всего года. Поэтому приобретать недвижимость лучше всего сейчас и лучше всего — при помощи ипотеки. Теперь получить ипотечный кредит стало проще — БАНК УРАЛСИБ значительно улучшил условия собственной ипотечной программы на приобретение готового жилья. О новых условиях ипотечной программы банка рассказывает руководитель управления розничного бизнеса БАНКА УРАЛСИБ в г. Тюмени Сергей Дудочкин.— Сергей Леонардович, какие изменения произошли?— Положительные по всем основным пунктам собственной программы банка «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья». Во-первых, мы снизили процентную ставку. Теперь она составляет от 13% годовых в рублях и 10% годовых в валюте и зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования. Во-вторых, снижен размер первоначального взноса до 10% от стоимости приобретаемого жилья. Напомню, что раньше он составлял 20%. В-третьих, мы вдвое увеличили срок кредитования. Теперь ипотечный кредит можно взять на срок до 30 лет. И, в-четвертых, увеличен предельный возраст заемщика до 70 лет.— Как конкретно повлияют эти изменения на тех, кто собирается оформлять ипотечный кредит?— Безусловно, собственная ипотечная программа УРАЛСИБа стала доступнее более широким слоям населения. Благодаря снижению размера первоначального взноса нашей программой смогут воспользоваться молодежь и молодые семьи с небольшими первоначальными накоплениями. В то же время ипотечный кредит стал доступен людям среднего возраста. Они смогут взять более «длинный» жилищный кредит, а это значит, что ежемесячные выплаты по кредиту у них будут меньше. Снижение процентной ставки также играет очень большую роль. Понижение ее даже на 2% позволяет заемщику значительно уменьшить ежемесячные выплаты.— Условия предоставления ипотечного кредита улучшены. Но на самом деле так ли просто получить подобный кредит?— Мы не утверждаем, что ипотека — это очень легко. Даже при получении обычного потребительского кредита клиент предоставляет в банк комплект из 4−5 документов, а также поручительство третьих лиц. Поэтому естественно, что при ипотеке пакет документов будет объемнее. И нужно это в первую очередь для того, чтобы проверить финансовую состоятельность клиента, ведь ипотечный кредит — это очень серьезно. В течение достаточно длительного срока банк и клиент будут связаны порукой: приобретенная квартира находится в залоге у банка, а значит, если клиент не сможет платить по кредиту, банк имеет полное право продать ее. Но сразу же успокою читателей — такое случается крайне редко. Когда возникает подобная ситуация, банк и клиент обычно приходят к общему решению. В нашем банке, например, не было ни одного подобного случая. Это характеризует наших клиентов как ответственных людей, серьезно относящихся к своим обязательствам. — Кто же тогда может получить ипотечный кредит?— Любой гражданин России в возрасте от 18 до 70 лет, имеющий постоянную регистрацию в населенном пункте, где имеется отделение УРАЛСИБА, и подтвержденный и достаточный доход в течение последних 6 месяцев. И потом, ведь филиал БАНКА УРАЛСИБ в г. Тюмени предлагает на выбор сразу три жилищные программы: а) ипотечное кредитование готового жилья; б) ипотечное кредитование на улучшение жилищных условий и в) ипотечное кредитование на долевое участие в строительстве. По всем собственным программам УРАЛСИБа для увеличения лимита кредитования может рассматриваться совокупный семейный доход. По этим программам можно приобрести квартиру в новом сданном или еще строящемся доме, вторичное жилье, а также комнаты.
— Сергей Леонардович, с чего должен начинать человек, который рассчитывает на ипотеку?— Прийти в отделение банка и проконсультироваться у специалистов. Вместе с сотрудниками банка клиент выбирает наиболее подходящую ипотечную программу и рассчитывает лимит кредитования. После того, как он приносит в банк необходимый комплект документов, банк рассматривает его заявку на ипотечный кредит. После положительного решения банка клиент в течение трех месяцев может выбирать подходящий ему вариант квартиры. Наши специалисты будут консультировать клиента на всем протяжении оформления ипотечного кредита, клиент в любой момент может обратиться за помощью профессионалов.
Практика показывает: приобретать жилье лучше всего сейчас. Это самое удобное время для покупки: и цены растут не так стремительно, и ипотечная программа УРАЛСИБа стала доступнее.Подробнее об ипотечных программах — в любом отделении БАНКА УРАЛСИБ и по телефону (3452) 455−282, 451−296.
