Арестованное имущество должников судебные приставы выставляют на торги. Так что любой желающий может прикупить квартиру, автомобиль или земельный участок по ценам ниже рыночных.
Долги и кредиты отдавать любят не все. Нередко неплательщик доводит нежелание рассчитываться с банком до критического, дело доходит до суда. В абсолютном большинстве исков суд встает на сторону банков. И тогда в игру вступают судебные приставы, которые накладывают на имущество должников арест. Если не помогает и эта мера, государство приступает к реализации арестованного, выставляет на торги. Так, например, в прошлом году в Тюмени на торги попали 884 лота, 132 из них нашли своего покупателя. Мы собрали наиболее крупные и наиболее выгодные покупки тюменцев на торгах в минувшем году.
Верхняя планка
6 238 881,66 рублей — именно за такую сумму ушли два нежилых здания и три земельных участка. В октябре на торги выставили арестованное имущество ООО «Совхоз Прогресс»: нежилые здания площадью 982,9 кв.м. и 127,7 кв.м. и земельные участки площадью примерно от трех до пятисот квадратных метров. Находится все это в Омутинском районе. Победительницей стала тюменская предпринимательница, среди деятельности которой производство продукции из мяса. Начальная цена лота составляла 6 057 166,66 рублей. Задаток тоже приличный — 3 028 583,33. Эту сумму платят все участники торгов, проигравшим она возвращается. Вероятно поэтому желающих принять участие было немного: с предпринимательницей сражалось только потребительское общество.
5 185 000 рублей — квартира площадью в 74,4 квадратных метра. Недвижимость по улице Грибоедова, 13 выиграл индивидуальный предприниматель. Он поднял стоимость от первоначальной почти на миллион, с 4 250 000 рублей. Победителю удалось обойти четырех предпринимателей и одно общество с ограниченной ответственностью.
4 315 000 рублей — помещение в жилом доме площадью в 128,6 кв. метра. Изначально помещение в доме на Солнечной, 7 оценили в 4 311 200 рублей, так что новый владелец уложился в доплату в 200 тысяч. Его основная деятельность — рестораны и доставка еды, так что вполне возможно, в районе Патрушева появится новый ресторанчик или хотя бы жителям Южного микрорайона не придется долго ждать доставку. Задаток лота составил всего 100 тысяч рублей, но участников все равно было немного: единственным противником победителя была другая тюменка, тоже владелец бизнеса.
4 226 000 рублей — квартира. Начальная цена лота была всего на 10 тысяч меньше. Победителем стал тюменец, который является соучредителем общества с ограниченной ответственностью. Квартира площадью в 92,2 квадрата находится на Мельникайте, 129/1. Нового владельца можно поздравить с покупкой немаленькой жилплощади почти в центре Тюмени.
3 747 000 рублей — квартира на Широтной, 126 в 90,9 квадратных метра. Она досталась агентству недвижимости «Этажи». От первоначальной стоимости агенты доплатили 45 тысяч, и этого хватило, чтобы обойти ставку единственной соперницы.
Нижняя планка
На торгах есть и сравнительно дешевые лоты. В основном это автомобили. Для установления начальной стоимости учитывается все: возрастная амортизация, состояние автомобиля, рыночная цена. Как правило, на выходе получается совсем печальная стоимость для должников. Наверное, многие грызут локти, жалея, что не продали машины самостоятельно, а довели до ареста. Вот список лотов, которые принесли восторг новым владельцам и откровенно расстроили предыдущих:
89 958,78 рубля — Lexus IS 250 2008 года выпуска появился на торгах за 89 075,03 рубля. Победил снова индивидуальный предприниматель.
77 000 и 86 000 — два места в подземном паркинге по адресу ул. Новосибирская, 50, стр. 2. Площадь — 10,8 и 10,4 квадрата соответственно.
46 350 рублей — Daewoo Nexia. За машину 2010 года победитель предложил на три тысячи выше стартовой цены. Новый обладатель — бывший соучредитель многофункционального центра. Его противником стали бывший учредитель предприятия торговли и детский футбольный клуб.
49 100 рублей — право требования на ВАЗ 2113. Здесь детский футбольный клуб оказался удачливее — этот лот выиграл его учредитель. Начальная цена — 43 350 рублей.
45 755,85 рубля — Ford Focus. Тут низкая цена частично оправдана — машина после ДТП, не на ходу. К автомобилю тоже проявлял интерес детский футбольный клуб (интересно, зачем им столько транспорта?), однако торги выиграл недавний победитель спора за «Дэу». Он поднял ставку на три тысячи.
45 100 рублей — столько выложил все тот же детский футбольный клуб за Kia Rio 2002 года выпуска. Машину выставили за 40 тысяч.
А самый выгодный лот — 13 835,12 рубля — DAEWOO NEXIA, 2012 года выпуска.
Авто приобрел бывший учредитель многофункционального комплекса. Начальную цену он увеличил на 3 тысячи, приставы оценили автомобиль в 10 835,12 рубля. Торги проходили во второй раз, поэтому стоимость снизили.
Участвовать в торгах могут как физические, так и юридические лица. Нужно подготовить документы — главное сделать это правильно, потому что из-за этого часто не допускают до торгов. Подготовить необходимо заявку на участие в торгах по установленной форме; платежный документ о внесенном задатке; предложение о цене (в закрытом конверте); доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если это необходимо; копию паспорта и уполномоченного представителя; нотариально заверенное согласие супруга на приобретение имущества, если этого требует закон; нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении ИНН. Для юридических лиц список еще длиннее.
Информация об арестованном имуществе, которое находится на реализации, обновляется на сайте судебных приставов: и официальном сайте Росимущества. Открыв ссылки на заинтересовавшие лоты, можно найти всю необходимую информацию.
