Теперь АИЖК для первичных кредиторов при определении размера кредита не будут рассматривать права потенциальных заемщиков на получение субсидий и дивидендных выплат.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 15 мая этого года вводится в действие новую редакцию «Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов». Так, согласно новым Стандартам, для первичных кредиторов при определении размера кредита не будут рассматриваться права потенциальных заемщиков на получение субсидий и дивидендных выплат. Однако будут учитываться расходы, которые потенциальный заемщик несет по иным кредитным обязательствам, а также алиментные выплаты. Исключены из объектов рефинансирования Агентством кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду.
Для первичных кредиторов, поставляющих закладные на рефинансирование, минимальный срок кредитования до погашения не должен быть менее 24 месяцев на дату выкупа, а сумма остатка основного долга не должна быть ниже 200 тыс. рублей, непогашенный размер кредита должен быть не более 90% и не менее 20%. Не допускается рефинансирование кредитов, по которым заемщик допустил просрочку по уплате очередных платежей более чем на 30 дней. При этом минимальный возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита. Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех человек. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети — только с согласия органов опеки и попечительства. Агентство предполагает, что внедрение принципов новой редакции Стандартов позволит повысить качество портфелей всех организаций, работающих в соответствии с Федеральным ипотечным стандартом. Это будет способствовать улучшению инвестиционной привлекательности как самих организаций, так и их финансовых инструментов — корпоративных и ипотечных облигаций, говорится в информационном сообщении АИЖК.
