Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с сегодняшнего дня вводит в действие новую редакцию "Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов".
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с сегодняшнего дня вводит в действие новую редакцию «Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов». Как уже писала ИГ «Вслух.ру», согласно новым Стандартам, для первичных кредиторов при определении размера кредита не будут рассматриваться права потенциальных заемщиков на получение субсидий и дивидендных выплат. Однако будут учитываться расходы, которые потенциальный заемщик несет по иным кредитным обязательствам, а также алиментные выплаты. Исключены из объектов рефинансирования Агентством кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду. Для первичных кредиторов, поставляющих закладные на рефинансирование, минимальный срок кредитования до погашения не должен быть менее 24 месяцев на дату выкупа, а сумма остатка основного долга не должна быть ниже 200 тыс. рублей, непогашенный размер кредита должен быть не более 90% и не менее 20%. Не допускается рефинансирование кредитов, по которым заемщик допустил просрочку по уплате очередных платежей более чем на 30 дней. При этом минимальный возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита. Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех человек. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети — только с согласия органов опеки и попечительства. Радио «Маяк» взяло комментарий по этому поводу у члена правления банка «Глобэкс» Алексея Струнилина: «Я не думаю, что эти ужесточения могут повлечь изменение каких-то процентных выплат со стороны клиента. В основном требования ужесточаются, чтобы потенциальный невозврат по ипотечным кредитам был минимальным. То есть та основная проблема, с которой несколько месяцев назад столкнулась американская экономика, когда были невозвраты по ипотечным кредитам, когда они предоставлялись без достаточного обоснования, — вот чтобы избежать этой ситуации агентство и ужесточает свои требования».
