Строительство соцобъектов: застройщик должен быть подрядчиком

Строительные компании при возведении жилья обязаны создавать объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, аптеки. Такое мнение высказал президент Р Ф Дмитрий Медведев на совместном заседании президиума Госсовета и Комиссии по нацпроектам.

В настоящее время в большинстве крупных проектов предусмотрено строительство соцобъектов. Но их возведение — частная инициатива инвесторов. В целом застройщики готовы нести нагрузку по строительству социальной инфраструктуры, но в тоже время они отмечают ряд моментов, без законодательного урегулирования которых эффективно реагировать на задачи правительства РФ не получится.

Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор управляющей компании ЗАО «ВМБ-Траст» Александр Гришин считает, что предложение главы государства будет эффективным, только если будет тщательно проработано. «В России нередко недоработанность норм и правил приводит к тому, что многие потенциально интересные для застройки площадки простаивают годами в пассивном ожидании уточнения законодательства. Хочется надеяться, что данная инициатива в окончательном документе будет дополнена всеми необходимыми для ее эффективной работы аспектами. Например, бесплатное предоставление участков, предназначенных для строительства государственных школ и детских садов, возможность объединения усилий компаний для строительства социальной инфраструктуры, помощь и ответственность государственных органов и компаний-монополистов в обеспечении этих участков необходимыми инженерными сетями», ­- отмечает Александр Гришин.

Генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер обращает внимание на европейский опыт: «В Европе обеспечение граждан социальными объектами, как правило, — функция государства. Это разумно как с точки зрения контроля над содержанием таких объектов, так и с точки зрения распределения финансовых ресурсов. Поэтому западный девелопер получает под застройку участок с уже готовой инженерией и социальной инфраструктурой».

По мнению директора по развитию петербургского подразделения шведского концерна NCC Александра Свинолобова, застройщик должен выступать в роли подрядчика у государства при строительстве объектов социальной инфраструктуры, сообщает пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов». Регулировать необходимость и количество подобных объектов должно государство, а строительные компании, как любые другие компании, работающие в стране, выплачивая налоги, финансировать строительство детских садов, школ, больниц, поликлиник.