Dipol FM | 105,6 fm

О хостелах замолвим слово: сложности и перспективы рынка бюджетного размещения в Санкт-Петербурге

В чем кроется секрет популярности хостелов?

Санкт-Петербург — это, без преувеличений, российская столица хостелов. По данным booking.com, на май 2017 года в городе работает 391 хостел — на 30 больше, чем в Москве. Но, несмотря на бурный рост, будущее рынка не безоблачно: на него обратили свой взор законодатели, которые разработали фактически запретительный законопроект. В результате рынок буквально завис в ожидании. Есть ли у него теперь перспективы? И в чем кроется секрет популярности хостелов? Не претендуя на истину в последней инстанции, попробуем дать ответы на эти вопросы в статье.

Что такое «хостел»?

Хостел — это бюджетное место размещения с минимумом удобств. Большинство комнат в хостеле — многоместные. Как правило, в них установлены двухярусные кровати и могут единовременно проживать от 4 до 20 человек. Душевая и туалет обычно одни на все комнаты или на блок, при этом в хостеле часто есть общее пространство для встреч постояльцев, а также оборудованная кухня. В отличие от обычных гостиниц, которые продают не номер, а целый комплекс сопутствующих услуг, классические хостелы — просто ночлег.

Зачем нужны хостелы?

Изначально хостелы возникли как дешевый ночлег для студентов. Они стали массово появляться в центрах европейских городов с 50-х годов ХХ века, когда стал возможен массовый молодежный туризм. Именно низкая стоимость размещения и удобство расположения — ключевые факторы успешности хостелов.

Лишь в последние 20-30 лет часть хостелов перестала быть просто ночлежками, постепенно превратившись в своеобразные клубы по интересам. В современных хостелах для постояльцев регулярно проводятся мероприятия, включая вечеринки и экскурсии по городу. В результате в них царит дружеская атмосфера. И это — еще одна причина их популярности. Именно ради душевных разговоров и совместных развлечений хостелам отдают предпочтение творческие и общительные люди.

Так что популярность хостелов стоит на трех китах: дешевизне, расположении и атмосфере.

Варианты хостелов

Не все хостелы одинаковы. С креативным местом нередко соседствует ничем не примечательное заведение. И в этом нет ничего плохого — каждый из них найдет свою аудиторию. Для примера разберем особенности трех разных хостелов Санкт-Петербурга.

Хостел «Лэнд»

О хостелах замолвим слово: сложности и перспективы рынка бюджетного размещения в Санкт-Петербурге

Средний по размерам хостел с простым и ненавязчивым дизайном. В хостеле восемь многоместных номеров (на 4, 6 и 8 мест), а также два двухместных. Для гостей оборудована кухня со всем необходимым, а за дополнительную плату постояльцам организуют полноценное питание. За счет своего расположения «Лэнд» является отличным вариантом для туристов. Но на особую атмосферу здесь рассчитывать не стоит — хостел предоставляет именно ночлег, пакет необходимых услуг и ничего более.

Location Hostel

О хостелах замолвим слово: сложности и перспективы рынка бюджетного размещения в Санкт-Петербурге

Один из самых модных и неординарных хостелов Санкт-Петербурга. Расположен на территории культурного центра «Этажи», и главная его особенность — эксклюзивный дизайн, который придется по вкусу любителям современного искусства. Location Hostel представляет собой гибрид хостела и мини-гостиницы: из 25 комнат 3 являются классическими отельными номерами, а еще 8 — миниатюрные, но уютные двухместные номера. В целом в Location Hostel царит творческая и дружественная атмосфера, хотя за счет большого количества людей он несколько шумный.

Гостиный дом на Невском

О хостелах замолвим слово: сложности и перспективы рынка бюджетного размещения в Санкт-Петербурге

Огромный хостел на 200 человек, причем все 25 номеров в нем — многоместные: на 4, 8, 10 и 12 мест. Главная особенность хостела — большое количество света, который проникает через огромные слуховые окна мансардного этажа. Кроме того, через эти же окна открывается потрясающий вид на центр Санкт-Петербурга. В хостеле есть полностью оборудованная кухня, гостиная, отдельная багажная комната и сейф. Единственный его недостаток — чересчур простой и скучный дизайн без какой-либо особой идеи.

Закон «О запрете хостелов»: что теперь?

Долгое время хостелы были вне законодательного поля. Лишь с 1 января 2015 года все они должны соответствовать требованиям ГОСТ Р 55322-2012. Вторая попытка регуляторного давления была предпринята депутатами в 2016 году, когда в первом чтении был принят законопроект, который запрещает размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах. Учитывая, что более 90% хостелов находятся именно в жилом фонде, а перевод его в нежилой не просто крайне труден и дорог, а часто невозможен, этот законопроект, в случае принятия, фактически разрушит индустрию.
К счастью, за счет общественного резонанса к законопроекту были внесены поправки, которые разрешают хостелы в жилых домах при 100% согласии жильцов. Хотя и это крайне сложно, особенно в больших зданиях.

Не только законодательные сложности

Возможность принятия запретительного законопроекта — существенная, но не единственная сложность в сегменте хостелов. Есть как минимум еще четыре проблемы:

Перенасыщенность рынка.

Необходимость конкурировать с AirBnB и другими агрегаторами предложений квартир посуточно.

Неопытность большинства владельцев хостелов.

Увеличение количества мини-гостиниц с сопоставимой ценовой политикой, но отлаженными бизнес-процессами.

Все эти сложности повышают как образовательный, так и денежный порог входа на рынок, поэтому даже без принятия упомянутого законопроекта темпы роста этого сегмента в последние 2-3 года заметно снизились.

Есть ли перспективы?

Ставить крест на хостелах не стоит. После насыщения рынка их количество закономерно перейдет в качество: заведения с плохо отлаженными бизнес-процессами, отсутствием идеи и сервиса просто перестанут существовать. В качестве примера можно привести рынок западных стран, где хостелы успешно соседствуют и с AirBnB, и с мини-гостиницами. Просто из бизнеса, развивающегося рывками и растущего на сотни процентов в год, хостелы превратятся в длительную инвестицию с небольшой нормой прибыли.

Что касается запретительного закона, то на текущий момент он завис в недрах Госдумы, но есть повод для сдержанного оптимизма. Дело в том, что в центрах Москвы и Санкт-Петербурга практически нет бюджетных средств размещения. Поэтому закрытие хостелов приведет к невозможности расселить большую массу людей во время крупных мероприятий, к примеру, Чемпионата Мира по футболу в 2018 году.

Что в итоге?

Хостелы — сравнительно новое для России явление. Тем не менее они уже завоевали существенную нишу на рынке гостеприимства. Сейчас этот сегмент столкнулся с классическими сложностями роста, которые он, без сомнения, сможет преодолеть. К сожалению, о запретительном законопроекте нельзя говорить с той же уверенностью. Принятие его в текущем виде гарантирует закрытие десятков тысяч предприятий, резкое снижение турпотока и коллапс сферы гостеприимства в крупных городах. По этой причине есть надежда либо на его смягчение, либо на постепенное схождение этой инициативы на нет.

С другой стороны, депутаты не всегда принимают взвешенное и продуманное решение, поэтому они вполне могут принять закон, а потом мужественно преодолевать последствия этого решения. В любом случае, развязку этой истории нам предстоит увидеть в ближайшее время.

По материалам сайта SpbTravel.ru

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!
Последние новости
В Тюмени пьяный водитель снес две машины и пытался откупиться от ГАИ
В Тюмени пьяный водитель снес две машины и пытался откупиться от ГАИ
Сначала он предложил инспекторам две тысячи, затем - пять.
Физкультура, творчество и волонтерство стали неотъемлемой частью жизни многих тюменцев
Физкультура, творчество и волонтерство стали неотъемлемой частью жизни многих тюменцев
Доля жителей в возрасте от 3 до 79 лет, систематически занимающихся физкультурой и спортом, должна вырасти в 2025 году до 59%.
На совещании под руководством Владимира Якушева обсудили вопросы лесопользования
На совещании под руководством Владимира Якушева обсудили вопросы лесопользования
Представители регионов, отраслевых ассоциаций, компаний поделились опытом применения на практике новых норм лесного законодательства.
В Тобольске пациенту удалили из мозга 4-сантиметровый тромб
В Тобольске пациенту удалили из мозга 4-сантиметровый тромб
Хирурги продемонстрировали высочайший профессиональный уровень.
Тюменцев приглашают на премьерные показы «Команды котиков» 15 января
Тюменцев приглашают на премьерные показы «Команды котиков» 15 января
Морскому котику по имени Куинн надоело, что в окрестных водах хозяйничают акулы и никто не может дать им отпор.