"Выставка недвижимости-2009": вся правда о тюменских стройках

Сегодня у тюменцев есть уникальная возможность узнать о ситуации на городском рынке недвижимости из первых уст, получить необходимые консультации у специалистов по вопросам совершения различных сделок, узнать о предложениях застройщиков и о ценах на недвижимость. Все это можно сделать на открывшейся в Выставочном зале «Тюменской ярмарки» восьмой «Выставке недвижимости-2009: Новостройки. Квартиры. Земля». Несмотря на всеобщие разговоры о кризисе и тяжелой финансовой ситуации, как у строителей, так и у потенциальных покупателей недвижимости, на выставке было многолюдно. На входе посетителей встречала «живая» избушка от компании «Риэлт-Строй», а возле стенда кредитного магазина этой компании проходила лотерея, принять участие в которой и получить скидку на покупку квартиры в домах от застройщиков мог каждый желающий. Возле стендов участников, а их сегодня около 20, возникали очереди. И большинство посетителей пришли не просто удовлетворить свое любопытство, а с конкретными вопросами к риелторам, строительным компаниям. Людей интересовали проекты застройщиков и программы, по которым они сегодня готовы работать. Так, у представителей «Тюменской домостроительной компании» молодой папа с ребенком интересовался, работает ли компания по жилищной программе с молодыми семьями. По мнению самих участников, сегодняшняя выставка, это реальная возможность донести до потребителей достоверную информацию о ситуации на рынке и презентовать те объекты, в которые тюменцы могут вкладывать деньги без опаски. Поскольку, отметил на открытии выставки президент НП «Объединение риелторов Тюмени» Олег Касьянов, в выставке принимают участие только те компании, которые в сегодняшних условиях способны работать и развиваться. Как рассказала в рамках пресс-конференции председатель совета НП «Объединение риелторов Тюмени» Миля Ященко, сегодняшняя выставка — это своего рода улица новостроек от застройщиков. Отметим, что в мероприятии принимают участие восемь строительных и девелоперских компаний, девять риелторских организаций, также работают консалтинговые и оценочные компании, консультации с населением проводит тюменский филиал Федерального бюро технической инвентаризации (БТИ). «От сегодняшней выставки можно ждать хороших, плодотворных результатов, поскольку традиционно люди копят вопросы и откладывают свой спрос специально на выставку», — считает Ященко. Она рассказала, что помимо застройщиков и риелторов в рамках выставки работает общественная приемная, где можно получить правовую поддержку, взять информацию по налоговым вычетам при сделке с недвижимостью и т. д. Представитель «Тюменской землеустроительной компании» проводит консультации по юридическому сопровождению сделок с землей. Для риелторского бизнеса работает биржа вакансий. Анализируя ситуацию на рынке недвижимости в целом, Ященко отметила, что сегодня цену на недвижимость формирует первичный рынок. «Если в докризисный период ценовой диапазон формировался исходя из ситуации на рынке вторичного жилья, то сегодня, за счет того, что первичный рынок упал в цене от 10% до 27%, вторичное жилье тоже вынуждено опускаться в цене», — говорит Ященко. В общем же она заметила, что первая волна кризиса на рынке жилья закончилась и рынок достиг своего дна, а значит, сейчас можно наблюдать некоторую ценовую стабилизацию. Помогло усилить спрос на недвижимость и возвращение ипотеки. Несмотря на то, что сегодня в Тюмени ипотечные кредиты дают только 4−5 банков (раньше по этой программе работало порядка 30 кредитных организаций), за счет удешевления квадратного метра жилья, а значит, существенного снижения размера ежемесячных выплат по кредиту, ипотека стала доступнее. Вице-президент НП «Объединение риелторов Тюменской области» Сергей Сухарев заметил, что, несмотря на большую потребность в жилье, сегодня на рынке продолжает действовать некий отложенный спрос. «Однако квартира — это товар, который был и остается востребованным и самым надежным вложением средств», — подвел итог Сухарев. Другие новости о недвижимости