Dipol FM | 105,6 fm
73.5
89.69

Во многих муниципалитетах перепродажа земельных участков стала серьёзным бизнесом

Владимир Якушев потребовал от глав администраций ужесточить контроль над строительством жилья в муниципальных образованиях.

Серьёзной проблемой для Тюменской области остается градостроительное планирование. В 2011—2012 годах в ходе проверок соблюдения градостроительного законодательства в муниципальных образованиях выявлены многочисленные нарушения. Об этом на заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» начальник ГУС и ЖКХ Тюменской области Сергей Шустов.

Он отметил, что не соблюдаются определённые законом процедуры установления границ населённых пунктов. Планы сельских поселений предусматривают изменение границ населённых пунктов путем включения в них земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда. Органы местного самоуправления принимают решение об утверждении градостроительных планов без согласования с федеральными и региональными ведомствами.

Как правило, сказал Шустов, включение в границы населённого пункта земель сельскохозяйственного назначения и использование таких земель не по назначению за границами населённых пунктов направлено не на удовлетворение потребностей муниципального образования, увеличение объёмов жилищного строительства, обеспечение жильём отдельных категорий граждан, а на удовлетворение коммерческих интересов отдельных лиц. В частности, подобные нарушения выявлены в Переваловском, Чикчинском сельских поселениях Тюменского района.

«Проведённый анализ роста площадей на примере четырёх населённых пунктов показывает предполагаемое увеличение численности населения в десятки раз. Это приведет к необходимости строительства инженерных сетей, объектов социальной сферы. Органам местного самоуправления необходимо проанализировать сложившуюся ситуацию и начать в соответствии с нормативными актами процедуру прекращения права собственности на неиспользуемые по назначению земельные участки», — пояснил Сергей Шустов.

По его словам, в последнее время обозначилась еще одна проблема — неконтролируемая застройка населённых пунктов. Строительство домов и утверждение документов территориального планирования не согласовываются. Выявляются газопроводы, проходящие через земельные участки уже выделенные гражданам для строительства жилых домов. «Здесь неясно — либо земельные участки нарезались без учета существующих газопроводов, либо газопроводы строятся в настоящее время при наличии такой строительной документации, которая не учитывала сложившуюся или планируемую застройку. Это не только нарушает права и интересы землепользователей, но может вести к аварийным ситуациям в результате повреждения газопроводов», — констатировал Сергей Шустов.

Губернатор Владимир Якушев потребовал от глав администраций ужесточить контроль над строительством жилья в муниципальных образованиях. Неконтролируемая застройка ведет к возникновению земельных споров, которые потом годами решаются в судах. Кроме того, это препятствует строительству дорог, газопроводов и иной инфраструктуры. «Мы знаем, что особенно в сельской местности строительство начинается без разрешительной документации. Если в районом центре хоть что-то контролируется, то за его пределами ведется бесконтрольное строительство. Сотрудники муниципалитетов должны четко знать, где и что строится, и есть ли на объекты строительства необходимая разрешительная документация. Особенно это касается подведения коммуникаций», — подчеркнул Владимир Якушев.

Он также обратил внимание, что во многих муниципалитетах перепродажа земельных участков стала серьёзным бизнесом. «И главы администраций прекрасно об этом знают, — уверен глава региона. — Человек получает участок, за бюджетные средства к нему подводятся коммуникации, а потом этот участок продается. С точки зрения законодательства, эти вопросы сложно регулировать. Но в районах уже есть профессиональные продавцы земельных участков, и вы их всех знаете. Главы администраций на эту ситуацию могут повлиять. Прошу эти вопросы серьезно решать».

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!