Dipol FM | 105,6 fm

В Восточном округе планируются многоуровневые парковки и таунхаусы

Как будет развиваться Восточный административный округ, рассказали жителям омские проектировщики, разрабатывающие градостроительную документацию Тюмени.

Как будет развиваться Восточный административный округ, рассказали жителям омские проектировщики, разрабатывающие градостроительную документацию Тюмени. Публичные слушания по проектам планировки и проектам межевания районов состоялись накануне в Большом зале Тюменской областной думы.

На слушания были вынесены Тюменский и Патрушевский планировочные районы. Прежде, чем предлагать изменения, проектировщики провели исследование современного использования территории, оценили состояние социальных объектов, радиусы обслуживания детских садов, зон пешеходной доступности, развития транспортной сферы. Так, по словам специалиста ИТП «Град» Татьяны Смирновой, в Восточном административном округе дефицит детских садов и общеобразовательных школ, зеленых зон, объектов соцкультбыта, мест для хранения личного транспорта. Ее коллега Александр Ромашов добавил, что очевидны перегруз улично-дорожной сети, повышенная аварийность, пробки, отсутствие дублирующих магистралей, подземных и надземных переходов, износ инженерных сетей.

Патрушево застроят многоэтажками

Чтобы сделать проживание в Восточном округе более комфортным, проектировщики предлагают несколько решений. Сейчас улица Федюнинского, которая разделяет два планировочных района, фактически является объездной дорогой. Но при активной застройке и Тюменского, и Патрушевского районов она превратится в обычную улицу общегородского значения. Объездная же дорога, согласно Генплану, должна пройти значительно южнее. Вдоль Федюнинского проектируются общегородские значимые объекты, в том числе рыночные комплексы, гаражи и стоянки.

В сложившейся застройке Тюменского района планируется увеличить количество объектов соцкультбыта, школ, садиков, парковок. Восточнее ул. Широтной продолжится индивидуальная застройка, а по ул. Менделеева — строительство многоэтажек с необходимым набором объектов общественного обслуживания. Патрушевский район, помимо индивидуальных домов, обогатиться таунхаусами и многоэтажными домами. Здесь продолжится развитие больничного комплекса, предусмотрена территория для общегородских объектов, например, концертного зала и библиотеки. С планируемыми изменениями согласен депутат Тюменской городской думы пятого созыва [Юрий Коновалов](/thesaurus/256 954): «На мой взгляд, сейчас в Патрушевском районе очень мало культурно-досуговых учреждений, не хватает торговых площадей и объектов соцкультбыта. Проектировщики верно подметили. Они должны быть».

Если сейчас население ВАО составляет около 150 тыс. человек, то проектом запланировано 227 тыс. человек. Жилищный фонд возрастет на треть, жилищное обеспечение придет в соответствие с местными нормативами: 37 кв. м на человека.

Зелени немного, но есть

Проектировщики разработали схемы пешеходных связей, велосипедных дорожек и зеленых пространств. Недостаток озеленения — одна из серьезных проблем округа. По словам Татьяны Смирновой, определены места для размещения бульваров и скверов и, согласно планированию, будут почти достигнуты нормы по озеленению: 11 кв. м зеленых насаждений придется на человека в Тюменском районе и 40 кв. м на человека в Патрушевском. Согласно проекту, в Восточном округе будет 242 га зелени (сейчас 128 га).

Чтобы в будущем не возникало таких проблем, Татьяна Смирнова предлагает внести изменения в местные нормативы: «Они заключаются в том, чтобы в проекты планировки закладывались не проценты озеленения, а конкретная территория определенной площади. Например, на жилую группу — зеленый уголок, на квартал — сквер». «Предложение абсолютно правильное, — полагает депутат Тюменской городской думы пятого созыва [Николай Романов](/thesaurus/256 967). — Вдоль дорог мы не можем садить деревья, они там не растут из-за механической уборки улиц. Зеленые насаждения нужно сохранять внутри микрорайонов. Поначалу, когда только ведется застройка, эта зона есть, а потом на ней что-то возводят. Этого допускать нельзя. Я вообще настаиваю, чтобы провести в городе инвентаризацию зеленых насаждений и присвоить каждому дереву индивидуальный номер. Хочешь снести? Три дерева садишь, только тогда это убираешь».

Дороги и сети нужно улучшать

В Восточном административном округе серьезно на градостроительную ситуацию влияет ТЭЦ-2. Проектировщик Александр Ромашов отметил: «Необходима модернизация и реконструкция станции. Обязательно нужно построить современную котельную, центральные тепловые пункты и сети. Вообще, инженерное обеспечение округа нуждается в изменениях. Исследование показало, что канализационные сети и сооружения изношены, пропускная способность водоотведения недостаточная, резерв мощности электросетей отсутствует, налицо большой процент износа оборудования. Поэтому планируется реконструкция двух канализационных напорных станций и строительство еще одной, а также строительство и реконструкция сетей водоотведения. Кроме того, необходима новые подстанция на 110 кВ, распределительные пункты и линии электропередачи». Со связью и газом в Восточном все в порядке, это нужно только развивать дальше в соответствии с новой застройкой.

Ни для кого не секрет, что одна из насущных проблем в округе — пробки и отсутствие парковок. Чтобы решить их, проектировщики предлагают создание магистральной улицы скоростного движения, улиц общегородского, районного и местного значений. Также строительство мостов и путепроводов, многоуровневых гаражных комплексов (на 18 тысяч машино-мест) и парковок (на 12 тыс. машино-мест), подземных и наземных стоянок, пешеходных переходов разного уровня.

Спрашивают, да не то

На публичных слушаниях было не многолюдно. «Это говорит о том, что в основном, все острые вопросы уже сняты. Сейчас мы, по сути, даем разъяснения, — комментирует директор департамента градостроительной политики Олег Ковтун. — Проекты планировки подготовлены для выделения элементов планировочной структуры на территории районов, установления параметров планируемого развития структур, а также установления красных линий. Но не все это понимают».

Руководитель комплексного проекта градостроительной документации Тюмени Андрей Щербаков также отмечает: «Зачастую люди задают вопросы, не понимая, что заложено в проекте, какие вопросы относятся к планированию, а какие нет. Вопрос застройки в составе документов по планировке территории — прошлый век».

Действительно, в основном граждан интересовали ответы на конкретные вопросы, которые уже не раз были заданы на различных мероприятиях. Но если жители до сих пор спрашивают об этом, может, дело заключается не только в них, но и в качестве ответов? «Считаю, что разработчики должны быть более уверенными, отвечая на вопросы жителей. Чувствовалось неглубокое знание темы», — дал оценку [Юрий Коновалов](/thesaurus/256 954).

[Николай Романов](/thesaurus/256 967) также выразил свою точку зрения: «Вопросы, которые задавались, правильные. Документация не успевает за теми изменения, которые уже происходят на конкретном земельном участке. И что получается: земля отведена, но проектом не учтена. Понимаю, что проектировали раньше, но если ты выходишь на публичные слушания, будь добр, посмотри, что изменилось за эти годы».

Вообще, по словам Андрея Щербакова, за время работы над комплексным проектом уже поступило около 1,6 тыс. заявлений, 80% из них учтены положительно для заявителя. Проектировщики готовы вносить правки, если предложение конструктивное и не скажется негативно на развитии города. «Все мы можем совершать ошибки. Поэтому публичные слушания и назначаются», — резюмировал он.

Сегодня состоятся еще одни публичные слушания по проектам планировки и проектам межевания. На этот раз на обсуждение общественности вынесут пять районов:

-№ 13 — Верхнеборский (граница населенного пункта — общегородская магистраль по ГП — первое объездное кольцо по ГП — левый берег р. Туры);

-№ 5 — Заречный (ул. Дружбы — ул. Мельникайте — левый берег р. Туры);

-№ 6 — Центральный (правый берег р. Туры — ул. Мельникайте — ул. Пермякова по ГП — Транссибирская магистраль — лог с руслом р. Тюменка);

-№ 1 — Березняковский (левый берег Р. Туры — первое объездное кольцо по ГП — автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) — граница населенного пункта город Тюмень — Велижанский тракт);

-№ 3 — Парфеновский (ул. Щербакова — ул. Мельникайте по ГП — ул. Дружбы).

Слушания пройдут 25 июля с 17 до 19 часов в Большом зале Тюменской областной Думы (ул. Республики, 52, 1 этаж).

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!
Последние новости
Тушением пожаров в Тюменской области занимались более 2 000 человек
Тушением пожаров в Тюменской области занимались более 2 000 человек
Среди них тысячи наших земляков, это специалисты авиабазы и Тюменьлеса. Пожарным помогали почти 500 добровольцев и членов казачьего общества. Также для борьбы со стихией были привлечены силы МЧС, подразделений УМВД, Росгвардии и Минобороны России. На помощь тюменским огнеборцам пришли специалисты Ямалспаса, Авиалесоохраны Югры и Уральской авиабазы.
Информация об эвакуации тюменцев из-за смога не соответствует действительности
Информация об эвакуации тюменцев из-за смога не соответствует действительности
В региональном управлении Роспотребнадзора рассказали, что смога нет и эвакуация не планируется.
Георгий Бердюков продолжит выступать за тюменский ХК «Рубин»
Георгий Бердюков продолжит выступать за тюменский ХК «Рубин»
В клубе чемпион мира среди молодежи уже провел два сезона.
Ночью в Тюмени женщина попала под поезд
Ночью в Тюмени женщина попала под поезд
Она переходила пути в неположенном месте.
В «Газпром добыча Уренгой» продолжается планомерный перевод автотранспорта на компримированный природный газ
В «Газпром добыча Уренгой» продолжается планомерный перевод автотранспорта на компримированный природный газ
К концу 2022 года количество транспортных средств, заправляющихся газомоторным топливом, должно быть равно 484.