В Госдуме готовят к принятию в третьем чтении законопроект, призванный облегчить взаимоотношения застройщиков и участников долевого строоительства.
В Госдуме готовят к принятию в третьем чтении законопроект, призванный облегчить взаимоотношения застройщиков и участников долевого строоительства. Об этом 31 мая на встрече с прессой рассказала начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк."13 мая в Госдуме во втором чтении принят проект закона, которым вносятся изменения в ряд федеральные законы, в первую очередь ФЗ-122 о госрегистрации, ФЗ-214 об отношениях в области долевого строительства", — сообщила Хамардюк, после чего уточнила, какие именно нововведения могут появится в законодательстве с принятием закона. Так, ФЗ-214 исключает двойные продажи путем регистрации договора долевого участия в регпалате. Рассматриваемый законопроект сокращает сроки регистрации договора долевого участия с 10 до 5 дней. Далее, все те сделки, которые применяли застройщики для привлечения денег на объект, по закону станут возможны только по договорам долевого участия. «Говоря простым языком, сделки, которые раньше застройщики старались заключать как предварительные договоры, договоры займа, схемы векселей станут незаконными, гражданин сможет подать на застройщика иск и вернуть уплаченные деньги», — пояснила Хамардюк. Проект закона устанавливает гарантийный срок не менее трех лет на установленное в квартире инженерное и технологическое оборудование. Законом повышается ответственность не только застройщика перед участником долевого, но и участника перед застройщиком, в частности по оплате договора долевого участия: срок расторжения контракта застройщиком в случае просрочки оплаты сокращается с трех месяцев до двух месяцев, пишет Newslab.ru.Привлекать деньги дольщиков можно будет на основании договоров долевого участия, жилищных сертификатов или жилищно-строительными кооперативами. Если эти требования будут нарушены — суд признает сделку недействительной. Наказание для тех, кто станет незаконно привлекать деньги дольщиков, ужесточат. Штраф для должностных лиц будет 50 тыс. руб. Для юридических от 500 тыс. руб. до одного миллиона. Более того, предусматривается незамедлительный возврат денег, а также процентов от суммы и причиненных убытков. Помимо этого закон определяет гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, например, приборы отопления, сантехнику, пожарную сигнализацию — до трех лет. Ранее застройщик отвечал лишь за качество установки, теперь — за качество самого поставленного оборудования. В третьем чтении рассмотрение изменений в законы о долевом в Госдуме запланировано на 4 июля, сообщает Sibdom.ru.
