В первом квартале 2009 года минимальная средневзвешенная ставка доходности офисной недвижимости в Европе увеличилась на 20 базисных пунктов - с 5,8% до 6%.
В первом квартале 2009 года минимальная средневзвешенная ставка доходности офисной недвижимости в Европе увеличилась на 20 базисных пунктов — с 5,8% до 6%. Этот показатель существенно ниже зафиксированного между III и IV кварталом 2008 года роста на 50 базисных пунктов. Согласно отчету компании Jones Lang LaSalle «Офисная доходность в Европе за 1 квартал 2009 года», диапазон ставок доходности в разных странах увеличился. Эксперты отмечают, что это произошло как между основными и развивающимися рынками, так и среди развитых рынков. На основе этих показателей аналитики JLL сделали вывод, что ряд основных рынков, где наблюдалась значительная коррекция цен, уже близки к достижению высшего уровня доходности в этом цикле. Больше всего заметно улучшение настроения инвесторов на рынке офисной недвижимости центрального Лондона, где наблюдается увеличение числа сделок и рост конкуренции среди покупателей. Минимальные ставки доходности в лондонском Сити оставались стабильными в прошедшем квартале, сообщает «Финанс». Немецкие и итальянские рынки по-прежнему демонстрируют самый сдержанный рост доходности с момента начала падения рынка (50−60 базисных пунктов за последние 12 месяцев). Все немецкие рынки оставались стабильными на протяжении квартала, в то время как ставки доходности в Милане выросли всего на 15 базисных пунктов, а в Риме оставались неизменными. На рынках Бухареста, Дублина, Москвы и Санкт-Петербурга ставки доходности показали самый высокий рост, составив 50 базисных пунктов. По словам директора по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, Владимира Пантюшина, в результате ухода многих иностранных инвесторов с российского рынка, здесь серьезно изменилась общая картина. Эксперт констатирует, что лишь 3,5% сделок в 1 квартале прошли с участием иностранных инвесторов, против 75% годом ранее. Вместе с тем он констатирует, что коррекция доходностей на рынке недвижимости России опережает большинство европейских стран, передает «Арендатор.ру». «К концу года мы ожидаем стабилизацию ставок доходности в Москве с последующим ростом объемов инвестиционных сделок», — заключает эксперт.
