АСР: в Тюменской области себестоимость строительства метра составляет 38,4 тыс. рублей, стоимость метра на первичке составила 32,9 тыс. рублей, на вторичке почти 36,5 тыс. рублей.
Себестоимость строительства жилья в России снизилась за январь-март 2009 года на 3,2%, а с начала кризиса в сентябре 2008 года — на 10%. Об этом говорится в обзоре, подготовленном Ассоциацией строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков. Себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса в России составила на конец марта в среднем 34,2 тыс. рублей, стоимость квартир на первичном рынке — около 40 тыс. рублей за кв. м, на вторичном рынке — 44,7 тыс. рублей за кв. м. При этом в Тюменской области, по данным исследователей, себестоимость строительства метра составляет 38,4 тыс. рублей, стоимость метра на первичке составила 32,9 тыс. рублей, на вторичке почти 36,5 тыс. рублей. Аналитики отмечают, что снижение себестоимости связано с падением цен на основные строительные материалы (цемент, бетон, песок, щебень, кирпич). С декабря 2008 года стройматериалы подешевели на 4,2%, а с начала кризиса на 12,4%. Так, с января 2009 года продолжил резко дешеветь цемент. По итогам торгов за февраль на МФБ средняя цена цемента составила 1,968 тыс. руб. за тонну (летом 2007 года на пике рынка цена превышала 5 тыс. руб. за тонну). Из-за падения спроса на цемент компаниям уже приходится останавливать производство. Согласно обзору, максимальное падение цен в рублях на вторичном рынке — около 7% - зафиксировано в Перми и Рязани, меньше всего подвергались корректировке квартиры в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Белгороде — в среднем на 2,5%. Сейчас эксперты отмечают незначительную активизацию спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилья. Однако, рост потребительского спроса преимущественно носит исследовательский характер и слабо отражается на количестве заключенных сделок. По данным участников рынка, на строительно-монтажные работы и материалы приходится не менее 50% себестоимости строительства жилья. Остальные 50% это — проектирование и согласование; инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества; управленческие расходы по проекту; стоимость земельного участка и доля города; расходы на рекламу и административные расходы; выплата процентов по банковским кредитам.
