Своими размышлениями о кризисе и рынке недвижимости с читателями «Вслух.ру» делится заместитель председателя правления кооператива ПИК «Наш город» Дмитрий Лугин: Хорошего много не бывает. Периодические встряски, кризисы и тому подобные катаклизмы, родившиеся в нашей стране или пришедшие из-за границы, не дают расслабиться и зажить сытой и спокойной жизнью нашим гражданам. Ну да ладно… Нам с вами не привыкать, да и регулярные тренировки на «выживаемость» даже полезны — мозг жирком не заплывает, и организм находится в бодром состоянии. Так что переживем. Было бы где жить… А это уже отдельный вопрос. О нем подробнее. Три вечные потребности человека: одежда, пища, жилище. С первыми двумя более-менее проблемы нет, но вот с жилищем… Полный калейдоскоп! То желания не совпадают с возможностями, то возможности не т. е. До осени прошлого года все было ясно. Жилье постоянно дорожает, темпы строительства растут. Строители процветают и своим цветущим видом радуют всех. Хочешь купить — или копи, или ипотеку бери. Благо с предложениями как квартир, так и кредитов нехватки не было. Главное — успеть до очередного роста стоимости. И вдруг — бах!!! «Пришла беда откуда не ждали», нахимичили чего-то «проклятые буржуины». Все перевернулось. Кто был всем — рискует стать никем. Строители «загрустили» (мягкая метафора), банкиры «надулись» (или сдулись) и кредитов не дают. Стройки «морозятся», появляются батальоны «обманутых дольщиков». Одна радость — жилье подешевело, а кубышка подросла (особенно валютная). Вроде надо покупать, покуда такая «покатуха», но!.. Опять калейдоскоп мыслей и сомнений. Систематизируем их:1. Что покупать? Старые хрущевки не хочется, новое жилье все равно дорогое, хоть и подешевело. Вроде долевка на ранней стадии то, что нужно, но страшно, вдруг заморозится стройка и вместо желанной квартиры — набор досок и кирпичей и бесконечные собрания с вопросами «Что делать?» и «Кто виноват?».2. У кого покупать? Известно, строитель строителю рознь. Но сегодня все примерно в одной ситуации. Одна стратегия — выжить. Цель — как-то достроить начатое. О новых проектах почти никто не помышляет. Это плохо, потому что завтра или послезавтра это обернется серьезным скачком стоимости из-за складывающихся предпосылок и дефициту жилья, причем во всех сегментах — от эконом до элитного.3. Как и где взять кредит? Действительно, некогда полноводная, как весенние горные реки, ипотечная составляющая, увы, иссякла, превратилась в тоненькую, едва сочащуюся струйку, да и то в основном на рынок вторичного предложения, на первичном — почти полная засуха.4. А вдруг еще дешевле будет? Будет, но далеко не у всех. Строительный рынок видоизменяется. Цены практически на дне. Ниже будут у того, у кого совсем дела плохи. А у такого и даром брать не стоит. Вот такие «Веселые картины» на рынке недвижимости. Ну вот, проблематику вроде разобрали. А где реклама, спросите вы? А вот она. Ответ на тот калейдоскоп вопросов, который был выше, — все в нашем объекте, а именно в строящемся многоквартирном доме с офисными помещениями ГП-4 в квартале улиц Льва Толстого — Пролетарская.1. Надежная антикризисная связка в составе: а) заказчик-застройщик — ООО Строительная фирма «САНТАС» — давно работающая на строительном рынке Тюмени организация;б) генеральный подрядчик — инвестор — ООО «ТрестГеоСтрой» — крупное предприятие, входящее в состав группы компаний «СибНАЦ», обладает солидной материально-технической базой, современными технологиями и квалифицированными кадрами, способно строить даже на Полярном круге, что и делает весьма успешно в Новом Уренгое;в) финансовый партнер строительства - Сбербанк Р Ф, он полностью обеспечивает финансами строящийся дом, его участие в проекте является весомой гарантией (тут вообще без комментариев).2. Строится быстро. Сегодня, когда кругом всяческие сокращения, мы работаем в две удлиненные смены — до 23 часов. В сутки — 60 куб. м кладки, с конца апреля выйдем на 80. Специалисты оценят эти цифры, а для обывателей — два кирпичных этажа в месяц. Можете проверить. Мы достроим точно в срок — 100%.3. Уникальное предложение на ипотечном рынке — «Ипотека+» от Сбербанка Р Ф: а) без поручителей;б) без дополнительного залога;в) от 13,25%, до 30 лет. Просто сказка! Но реальная. Еще? Пожалуйста — в рамках акции Сбербанк снижает комиссионные с 4 до 2%!4. Полное соответствие Федеральному закону № 214-ФЗ «О долевом строительстве». Все договоры уже (!) зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Никаких серых схем, суррогатных вариантов и предварительных договоров. Все по-настоящему и все правильно. Ну, вот вроде все. Вернее, почти все. Потому что все будет, когда вы купите квартиру. Сделайте НАДЕЖНЫЙ подарок своей семье и себе и будьте счастливы.Р.S. Один мой товарищ говорит: «Когда у недвижимости много плюсов, у нее один минус — стоимость. Но у нас и здесь плюс — цены в ассортименте — от 33 500 рублей за квадратный метр. Дешевле есть — а вот надежнее еще поискать».Справки по телефонам: 530−651 — офис продаж, 62−16−23 — Сбербанк Р Ф (по вопросам «Ипотеки+»).Сайт: www. nord-city.info.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
