Участие государства, регионов в развитии жилищных программ позволяет включить в ипотеку те слои населения, которые при исключительно рыночной процентной ставке…
Доступ к ипотеке с учетом стоимости жилья и уровня доходов населения в целом по стране имеют 15−20% российских семей. Поэтому говорить о социальности ипотеки, значит противоречить официальным данным. Дело в том, что есть параметры, при которых только люди с высоким уровнем дохода могут себе позволить ипотеку сроком на 15−20 лет. Об этом сообщил президент-председатель правления банка ВТБ24 Михаил Задорнов на сегодняшней пресс-конференции, посвященной подписанию соглашения о стратегическом партнерстве банка с правительством Тюменской области. Что может изменить сложившуюся картину, помимо увеличения доходов семей и удержания стоимости метра жилья? По мнению Михаила Задорнова, это программы, которые реализуют регионы, как например, Тюменская область, и федеральное правительство. То есть это меры по субсидированию ипотечных ставок либо первоначального взноса. В Тюменской области ВТБ24 готов участвовать на основе софинансирования региональной программы предоставления субсидий и займов работникам бюджетной сферы, а также федеральной программы «Молодая семья», где помимо регионов субсидию предоставляет и правительство страны. Кроме того, как отметил Михаил Задорнов, ВТБ24 принимает также участие в еще двух федеральных целевых ипотечных программах. Первая — предоставление кредитов под 11% годовых в рублях без комиссий семьям, которые приобретают строящееся жилье высокой степени готовности. В Тюменской области в прошлом году банк выдал таких ипотечных кредитов на сумму 300 млн рублей. Вторая программа — использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или в качестве погашения основного долга по выданным ипотечным кредитам. «В принципе, сумма материнского капитала, а сегодня она составляет около 350 тысяч рублей, покрывает 20-процентный размер стоимости жилья, который многие банки требуют в качестве первоначального взноса. Потому что программ без первоначального взноса, очень распространенных до кризиса, сейчас на банковском рынке практически не существует», — подчеркнул глава ВТБ24. Участие государства и регионов в развитии жилищных программ позволяет включить в ипотеку те слои населения, которые при исключительно рыночной процентной ставке не могут себе позволить обслуживать даже длинную ипотеку, уверен Михаил Задорнов.
