Бизнес-центры "Ермакъ" и "Флагман" получили класс "B", торгово-офисному центру "Гранд" классификационная комиссия присвоила класс "С".
Еще трем бизнес-центрам Тюмени присвоены классы в соответствии с Всероссийской классификацией Гильдии Управляющих и Девелоперов. Бизнес-центры «Ермакъ» и «Флагман» получили класс «B», торгово-офисному центру «Гранд» классификационная комиссия присвоила класс «С». Напомним, что в начале лета этого года Тюмень присоединилась к инициативе Гильдии Управляющих и Девелоперов (Санкт-Петербург) по проведению Всероссийской классификации объектов коммерческой недвижимости. Была сформирована классификационная комиссия, в состав которой вошли представители органов исполнительной власти тюменского региона, архитекторы, аналитики, консалтеры и управляющие компании. В задачи комиссии входит определение соответствия параметров и технических характеристик бизнес-центров Тюмени требованиям классификации, посещение классифицируемых объектов, обработка полученных данных и присвоение классности на их основе.
По данным на декабрь 2010 года классы присвоены девяти бизнес-центрам, в планах комиссии завершить классификацию рынка офисной недвижимости в областном центре к июлю 2011 года. По словам Елены Чуклиной, члена комиссии и директора управляющей компании «Нобель», «экспертами проделана очень серьезная работа, это первое, объективное и непредвзятое обследование рынка коммерческой недвижимости Тюмени».
Принципиальное отличие классификации ГУД заключается в том, что классификация, во-первых, проводится бесплатно, а во-вторых, представители бизнес-центров сами себе не могут присвоить классность. Классность присуждается коллегиальным решением всех экспертов. «Собственник или управляющий объекта могут быть не согласны с результатами присвоения класса, в таком случае они имеют право подать аппеляцию в Гильдию управляющих и Девелоперов, и тогда экспертами назначается повторное обследование объекта по пунктам, где стороны разошлись во мнениях. Также отличительной чертой проведения классификация, являются рекомендации ГУД по повышению классности объекта», — заметила Елена Чуклина.
Однако обследованием бизнес-центров процесс классификации в Тюмени не завершится, в планах комиссии на следующий год — внедрение классификатора жилой недвижимости и классификация торговых площадей. С этой целью состав классификационной комиссии был расширен — на последнем заседании Сертификационной комиссией ГУД в состав тюменской комиссии были включены Алексей Долгих, генеральный директор консалтинговой компании «АЛКО» и Олег Касьянов, вице-президент НП «Объединение риэлторов Тюменской области».
