Андрей Никитин: "Сегодня люди хотят строить сами, но часто просто не знают, как это сделать, и здесь им на помощь должен прийти малый бизнес".
«Сегодня люди хотят строить сами, но часто просто не знают, как это сделать, и здесь им на помощь должен прийти малый бизнес», — такое мнение высказал заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области Андрей Никитин на круглом столе «Роль субъектов малого бизнеса в строительной индустрии региона». Отметим, круглый стол прошел в рамках открывшейся сегодня 15 специализированной выставки «Строительство и архитектура-2009». Вице-президент Российского союза строителей Сергей Кучихин обозначил ключевые проблемы, с которыми столкнулась сегодня строительная отрасль. Одна из них - это недостаток квалифицированных кадров, в строительстве сегодня большой дефицит профессионалов. «Скоро мы все вступим в СРО, которые будут объединены по узким специализациям, тогда все будут нести ответственность за одного. В связи с этим во многих субъектах сейчас создаются объединения, кооперативы высококвалифицированных специалистов. Они есть в Москве, Санкт-Петербурге, я предлагаю и вам здесь создать такой же кооператив», — высказался Кучихин. Вторая задача, которую, по его мнению, сегодня необходимо решить строителям, — это «не отдать свой рынок «сторонникам». «Какими бы ни были хорошими специалистами турки, всегда нужно помнить, что зарубежные специалисты, прежде всего, работают на свою экономику, поэтому нам здесь необходимо растить своих профессионалов», — считает Кучихин. Говоря о кризисной ситуации в строительной отрасли, он также заметил, что сейчас главное — добиться стабилизации цен на жилье на внутреннем рынке. «Когда в 2004 году разрабатывалась программа по доступному жилью, цена за квадратный метр жилой площади была установлена в размере 12 тыс. руб., рыночная стоимость жилой недвижимости на этот период составляла 18 тыс. руб. за кв. м. То есть в то время снижение затрат на строительство доступного жилья было реальным. Но с тех пор цены на сырьевую составляющую на строительном рынке поднялись в три раза, соответственно и цены на жилье выросли втрое. А между тем средняя заработная плата населения, которому необходима жилплощадь, осталась на том же уровне…», — говорит Кучихин. По его мнению, реальным подспорьем для населения в приобретении недвижимости было бы значительное снижение процентных ставок по ипотеке: «В Италии в докризисный период процентная ставка по ипотечному кредиту составляла 5−7%, сейчас она снижена до 2−3%. У нас же ипотека стоит 14% годовых, а мы этим гордимся». На круглом столе обсуждались и другие проблемы. Представители строительной отрасли муниципальных районов юга Тюменской области рассказали о своих предприятиях и планах на ближайшую перспективу. Так, Анатолий Брюховец (ИП Брюховец, Нижнетавдинский район) сообщил о производстве на своем предприятии керамзитоблоков и взаимодействии с органами местного самоуправления. Представитель ООО «Газовик» (Ялуторовский район) Сергей Макурин проинформировал об использовании многослойного стенового блока «Теплокомфорт» при строительстве малоэтажных жилых и производственных зданий. Представитель ООО «Радуга-V» (Юргинский район) Николай Палецких сообщил о глубокой переработке древесины на предприятии. Заместитель председателя Тюменской областной Думы Виктор Рейн также заметил, что в сегодняшней ситуации надо выходить на индивидуальное строительство. Прежде всего необходимо закрыть проблему кадров и обеспечить людей малоэтажным жильем по доступным ценам. Помочь в реализации этих задач как раз и может малый и средний бизнес. «Малому бизнесу важно найти свою нишу, найти место, где себя можно проявить. Еще вчера такой проблемы не стояло, но сейчас имеет значение каждая мелочь. И крупным компаниям, у которых большие серьезные проекты, стоит также обратить внимание на малоэтажную застройку», — считает Никитин. Подводя итог обсуждения, Кучихин выразил пожелание о расширении тематических разделов выставки: «Сегодняшние участники экспозиции заинтересованы в инвесторах, но последние в качестве посетителей на такие мероприятия ходят редко. Поэтому было бы неплохо приглашать на выставку в качестве ее участников и потенциальных инвесторов».Другие новости о недвижимости
