Предложений на рынке жилья становится все меньше, большинство строительных компаний начинают реализацию квартир уже на заключительной стадии строительства по более высоким ценам/
Август нынешнего года отмечен заметным повышением стоимости квадратного метра на рынке строящегося жилья. По итогам месяца средний уровень цен в Тюмени на первичном рынке жилой недвижимости составил 39 тыс. 515 руб. за кв. м, это на 3,5% выше аналогичного показателя прошлого месяца. При этом рост стоимости более 3% отмечен во всех сегментах. Предложений на рынке жилья становится все меньше, большинство строительных компаний начинают реализацию квартир уже на заключительной стадии строительства по более высоким ценам, сообщается в аналитическом обзоре компании АЛКО.
Средний показатель цены предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья также поднялся (+1,9% относительно предыдущего месяца) и составляет 49 тыс. 478 руб. за кв.м. Изменение стоимостных показателей связанно со структурными изменениями рынка: большую долю стали занимать квартиры повышенной комфортности, а это значит высокий уровень ценового показателя, так подобное жильё можно приобрести в среднем за 59 тыс. руб. за кв.м.
Средняя цена однокомнатных квартир на вторичном рынке составляет 1 млн 620 тыс. руб., 1 млн 920 тыс. руб. и 2 млн 460 тыс. руб. для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности, соответственно. Средняя цена двухкомнатных квартир старого фонда равна 2 млн 50 тыс. руб., для типового жилья — 2 млн 700 тыс. руб. и 4 млн 545 тыс. руб. в сегменте квартир повышенной комфортности. Для трехкомнатных квартир аналогичное распределение — наименьшая средняя цена предложения на объекты старого фонда (2 млн 520 тыс. руб.), значительно дороже жилье типовых серий (3 млн 290 тыс. руб.) и наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности — 6 млн 620 тыс. руб.
Для квартир от четырех комнат и более ценовое распределение следующее: средняя цена предложения для жилья старого фонда составила 3 млн 60 тыс. руб., для типовых объектов и квартир повышенной комфортности по 3 млн 895 тыс. руб. и 10 млн 480 тыс. руб., соответственно. В августе текущего года в сегменте пансионатов и малосемеек цена предложения в среднем составила 940 тыс. руб.
