18 СРО в сфере ЖКХ вошли в Национальное объединение

В России создана Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью». В Учредительном собрании, которое прошло 29 января, приняли участие генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, председатель комитета Государственной Думы по собственности Виктор Плескачевский, заместитель председателя комиссии по жилищной политике и ЖКХ Александр Починок, представители Торгово-промышленной палаты РФ, исполнительных органов государственной власти РФ, саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью. Выступая на заседании, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин отметил, что учреждение Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью» — важный шаг на пути оздоровления жилищно-коммунальной отрасли. Генеральный директор Фонда ЖКХ сообщил, что 164 миллиарда рублей, которые Фонд уже направил в 81 субъект РФ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда, регионы получили, в том числе, и на условиях доведения доли частных управляющих компаний до не менее чем 80%. Получателями этих средств в большинстве случаев являются как раз компании, управляющие многоквартирными домами."Главная задача Фонда ЖКХ в том и состоит, чтобы за ограниченный срок его работы сформировать институт ответственного собственника жилья и довести в ЖКХ долю рыночных структур до уровня, достаточного для саморазвития отрасли, — подчеркнул Константин Цицин. — Поэтому основным промежуточным результатом своей работы Фонд видит не то, что на его средства почти 11 миллионов наших граждан улучшили условия проживания и, тем самым, значительно снизилась острота проблемы аварийного жилья, а ускорение в ЖКХ процесса разворачивания реально работающих рыночных структур. Основные количественные показатели реформы ЖКХ выросли в разы".Кроме того, Цицин затронул тему функционирования ЖКХ после окончания срока работы Фонда. Он отметил, что нужно создать постоянно работающий и профессиональный механизм поддержания жилья граждан в достойном состоянии. Поэтому в том числе и Фонд ЖКХ стимулировал создание в регионах саморегулируемых организаций управляющих компаний."Сегодня мы образуем общероссийскую ассоциацию, основными задачами которой должны стать формирование единых стандартов управления объектами недвижимости, координация взаимодействия управляющих компаний с поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, органами власти, а в конечном итоге — создание эффективного и качественного рынка услуг по управлению недвижимостью", — сказал генеральный директор Фонда ЖКХ. В ассоциацию «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью» вошли 18 СРО. На заседании был создан совет ассоциации, который возглавил председатель комитета Госумы по собственности Виктор Плескачевский. Его заместителем избрана директор Экспертно-аналитического департамента Фонда ЖКХ Ольга Сердюк."Российское ЖКХ уже давно требовало настоящего хозяина и серьезного управдома. Внедрение СРО в столь непростую и кране важную сферу экономики — наиболее разумный выход из той сложной ситуации в которой оказались практически все россияне — жильцы высотных и многоквартирных домов", — комментирует депутат Госдумы Р Ф, член комитета по собственности Екатерина Семенова. Она сообщила, что по данным исследований, проведенных по инициативе Комитета по собственности Госдумы Ф С РФ, неурегулированность отношений в сфере управления недвижимостью может привести к ряду необратимых последствий."Можно с высокой долей вероятности предположить ситуацию, в которой наших граждан будут лишать жилья. Например, вследствие увеличения количества аварийного и ветхого жилья, увеличения числа аварийных ситуаций (трещины в стенах дома, взрывы бытового газа и т. п.). Так, по экспертным оценкам только в течение 2−3 лет, в случае нерегулирования, от 2% до 10% жителей могут остаться «без крыши над головой» в силу прихода жилья в состояние непригодное для проживания. И это только один из худших вариантов. Ведь и у ТСЖ и у собственников жилья могут возникнуть необоснованные долги по ЖКУ, и как следствие отказа от их уплаты — выселение граждан из собственных квартир", — отметила Екатерина Семенова. Депутат добавила, что и управляющие компании, чья деятельность не будет гарантированна членством в СРО, могут и сами накопить долги перед энергоснабжающими организациями, что в свою очередь приведет и к ограничению подачи энергоресурсов, и к недоремонту сетевого хозяйства, а также к авариям на сетях с последующей невозможностью поставки воды и тепла в дома.