Госдума Р Ф сегодня приняла в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства». «Это действительно долгожданный документ, актуальность которого не вызывает сомнений. Она обусловлена повсеместным и многолетним нарушением прав и имущественных интересов граждан — участников долевого строительства. В Государственную Думу ежегодно приходят тысячи писем от обманутых дольщиков, которые буквально взывают о помощи. И вот, наконец, сегодня мы сделали первый шаг, чтобы реально защитить их права», — прокомментировал законопроект первый зампред Госдумы Олег Морозов. Он пояснил, что законопроект делает для застройщиков обязательным заключение с дольщиками договоров долевого участия в строительстве. За любой иной порядок привлечения денежных средств граждан (до сих пор широко практикуются так называемая вексельная схема или предварительный договор, позволяющие строительным компаниям обходить действующие законы) устанавливается административная ответственность в виде штрафа: на должностных лиц в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц — от пятисот тысяч до миллиона рублей. Деньги, согласитесь, немалые, если учесть, что такая сумма штрафа установлена за каждую незаконную сделку. Это — так сказать кнут. Но, по словам вице-спикера, в законопроекте «есть и пряник»: «Предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Это позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья, стимулируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и снять причины для использования других договоров, не подпадающих под обложение НДС». Также предлагается включить в понятие «Застройщик» юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды (сегодня такие застройщики вынуждены доказывать свое право регистрировать договоры долевого участия в судебном порядке). «Предусматривается предоставление первоочередного права приобретения имущества и имущественных прав должника только субъекту РФ и муниципальному образованию с целью достройки жилых объектов и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестной организации. Тем самым государство берет на себя дополнительные обязательства перед дольщиками», — заключил Олег Морозов.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
