Госдума одобрила продление льготной приватизации для «малышей»

Малым предприятиям продлят срок льготной приватизации арендуемых у государства помещений до 1 июля 2013 года. Соответствующие поправки в 159 закон Госдума приняла в первом чтении 23 апреля. Авторами законопроекта выступили депутаты-члены комитета по собственности Виктор Плескачевский, Екатерина Семенова и др."Мониторинг реализации 159 Федерального закона показывает, что за время его действия арендаторами — субъектами малого и среднего предпринимательства было выкуплено около 8500 помещений, что составляет меньшую часть от общего количества арендуемых ими помещений. Именно этим обстоятельством вызвана необходимость продления законопроекта", — прокомментировал Виктор Плескачевский. Комитет по собственности предложил ко второму чтению внести в него ряд дополнений, в частности — норму о недопущении установления региональными властями предельных значений площади выкупаемых помещений и срока рассрочки меньше, чем это установлено Правительством Р Ф — соответственно 500 кв.м. площади и трех лет рассрочки. Комитет также предлагает установить критерии для включения арендуемых «малышами» помещений в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, приватизация которого запрещена и предназначенного для предоставления малым предприятиям в аренду."В этом случае арендаторы смогут через суд требовать выкупа таких помещений, включенных в «запретные» перечни, если они не соответствуют определенным критериям. Например, возможно разрешить включать в эти перечни только вновь построенные в последние годы «бизнес-инкубаторы» — специализированные здания для размещения вновь выходящих на рынок субъектов малого и среднего предпринимательства", — пояснил Плескачевский. Госдума также рассмотрела альтернативный проект поправок в 159 закон, с которым выступили депутаты от «Справедливой России» Олег Михеев и Оксана Дмитриева. Этот законопроект тоже предусматривает продление льготной приватизации для малых предприятий арендуемого госимущества на три года. Однако право выкупа предлагается предоставлять малым предприятиям, которые арендуют или арендовали госнедвижимость в течение любых двух лет независимо от даты вступления в силу 159 закона. При этом указанные арендаторы могут и не арендовать соответствующее имущество на дату вступления в силу этого закона."Принятие этого законопроекта приведет к правовой коллизии, когда на выкуп одного и того же помещения одновременно смогут претендовать несколько арендаторов, нарушая тем самым право «действующего» арендатора — субъекта малого или среднего предпринимательства, в случае, если он арендует указанное имущество не менее двух лет, — пояснила депутат, член комитета по собственности Екатерина Семенова, — В последнем случае такой арендатор теряет не только право выкупа арендуемого имущества, но и право его аренды. При этом ни в тексте законопроекта, ни в пояснительной записке к нему не содержится описания механизма выхода из подобных ситуаций".По предложению комитета по собственности Госдума отклонила этот вариант законопроекта. По мнению комитета, отсутствие однозначно определенного законом порядка исчисления срока аренды субъектом малого и среднего предпринимательства объекта недвижимого имущества, необходимого для предоставления последнему права на выкуп такого имущества, может повлечь за собой злоупотребления со стороны недобросовестных арендаторов и чиновников."Предлагаемое законопроектом тотальное распространение на государственное и муниципальное имущество права выкупа арендующими его субъектами малого или среднего предпринимательства — тем более арендовавшим его когда-то в прошлом всего в течении двух лет за весь период реформ — может привести к непредсказуемым экономическим последствиям и нанести невосполнимый ущерб стратегическим интересам страны", — отмечает Екатерина Семенова.Ссылки по теме: Льготную приватизацию для «малышей» могут продлить Семенова: срок действия 159-го закона должен быть продлен«Малышам» могут продлить право льготной приватизацииБольшие права на малую собственностьПреимущество на госимущество: малому бизнесу дадут шанс